全國(guó)首套二套個(gè)人房貸利率下限取消多地加速提振樓市措施

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2024-05-17 13:33:45 財(cái)聯(lián)社

全國(guó)首套二套個(gè)人房貸利率下限取消

近期,，多地政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，采取了包括放寬限購(gòu),、調(diào)整首套房貸利率及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的多項(xiàng)措施,。合肥市于5月15日晚發(fā)布的通知中，計(jì)劃實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼,、提升住房公積金貸款額度等十項(xiàng)政策,，特別強(qiáng)調(diào)將動(dòng)態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房貸款利率，考慮在符合條件時(shí)取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,。盡管合肥市多家銀行目前表示尚未收到正式下調(diào)房貸利率的通知,，但市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)積極，預(yù)期利率將有所下調(diào),。南京方面,，已確認(rèn)首套房貸利率已下調(diào)至3.45%，自5月16日起執(zhí)行,。河北省唐山,、秦皇島、廊坊等地也宣布階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,。全國(guó)首套二套個(gè)人房貸利率下限取消,。

合肥市的新政還包括放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，僅核查購(gòu)房家庭在同一縣（市）區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的住房情況,。類似地，杭州等地也調(diào)整了新房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以刺激購(gòu)房需求,。這些調(diào)整被視為對(duì)中央“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策的積極響應(yīng),，旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，激活市場(chǎng)需求,，尤其是滿足剛需和改善性住房需求,。

近期，北京,、天津,、上海等城市的房地產(chǎn)政策亦有所松動(dòng)，涉及限購(gòu)優(yōu)化,、鼓勵(lì)“以舊換新”等,，意在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。分析人士指出,，房貸利率雖已有所下調(diào),，但考慮到銀行凈息差已降至低位，全國(guó)范圍內(nèi)的大幅下調(diào)可能對(duì)銀行產(chǎn)生影響,。專家建議,，通過(guò)LPR的進(jìn)一步下調(diào)，特別是5年期以上LPR的調(diào)整,，可為銀行提供更多空間以降低首套房貸利率,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供更多支持。評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)東方金誠(chéng)則強(qiáng)調(diào),，持續(xù)引導(dǎo)居民房貸利率下行,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸至關(guān)重要，未來(lái)可能通過(guò)更多定向降息措施來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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