十大重點(diǎn)城市今年已松綁或取消限購(gòu) 樓市調(diào)控頻出新招

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2024-05-09 16:12:53 新京報(bào)

十大重點(diǎn)城市今年已松綁或取消限購(gòu)

中共中央政治局于4月30日的會(huì)議確定了房地產(chǎn)政策方向,，強(qiáng)調(diào)要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需新?tīng)顩r和民眾對(duì)高質(zhì)量住房的新需求,，綜合研究如何處理現(xiàn)有房產(chǎn)庫(kù)存與優(yōu)化新增住房供應(yīng)的政策措施。此后,，多個(gè)城市如北京,、天津、深圳等響應(yīng)號(hào)召,，調(diào)整了限購(gòu)政策,。

自2024年初以來(lái),，已有至少十座主要城市放松或徹底取消了限購(gòu)措施。北京,、上海,、廣州、深圳,、天津、?？诓扇×酥鸩椒潘上拶?gòu)的策略,；杭州、成都,、長(zhǎng)沙,、蘇州則全面取消了限購(gòu)政策。

北京作為房地產(chǎn)調(diào)控的典范,，自2017年以來(lái)通過(guò)一系列嚴(yán)格政策穩(wěn)定了市場(chǎng),，有效遏制了非理性漲價(jià)，貫徹了“房住不炒”的原則,。隨著市場(chǎng)環(huán)境變化,，政策逐步向支持剛性和改善性住房需求傾斜。自2023年第三季度起,，北京分步驟推出多項(xiàng)樓市寬松政策,，例如：9月1日開(kāi)始實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”；12月14日下調(diào)首付比例,、利率,，優(yōu)化普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，延長(zhǎng)貸款年限,；2月6日,，通州地區(qū)限購(gòu)條件放寬；3月27日,，取消離婚三年內(nèi)購(gòu)房限制,；4月22日，放松離婚人群的信貸政策,；4月30日,，五環(huán)外限購(gòu)政策放松。

上海同樣采取了系列措施刺激市場(chǎng),，包括實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、調(diào)整首付比例、優(yōu)化公積金政策,、降低房貸成本以及針對(duì)不同區(qū)域?qū)嵭胁町惢刨J政策等,，以滿足多樣化的住房需求,。

廣州作為首個(gè)解除大戶型限購(gòu)的一線城市，采取了包括“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、局部限購(gòu)優(yōu)化,、公積金首付比例調(diào)整以及開(kāi)放大戶型限購(gòu)等措施。

深圳通過(guò)創(chuàng)新限購(gòu)政策,，如分區(qū)限購(gòu)優(yōu)化,、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、縮短非本地戶籍居民社保繳納年限,，支持剛需和改善性購(gòu)房需求,。

杭州經(jīng)歷了從外圍區(qū)域到市中心、從二手房到新房的限購(gòu)逐步放寬過(guò)程,，最終全面取消了限購(gòu)政策,。

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