十大重點(diǎn)城市今年已松綁或取消限購(gòu)

中共中央政治局于4月30日的會(huì)議確定了房地產(chǎn)政策方向,，強(qiáng)調(diào)要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需新狀況和民眾對(duì)高質(zhì)量住房的新需求，綜合研究如何處理現(xiàn)有房產(chǎn)庫(kù)存與優(yōu)化新增住房供應(yīng)的政策措施,。此后,，多個(gè)城市如北京,、天津、深圳等響應(yīng)號(hào)召,，調(diào)整了限購(gòu)政策,。

自2024年初以來(lái)，已有至少十座主要城市放松或徹底取消了限購(gòu)措施,。北京,、上海、廣州,、深圳、天津,、海口采取了逐步放松限購(gòu)的策略,；杭州、成都,、長(zhǎng)沙,、蘇州則全面取消了限購(gòu)政策。

北京作為房地產(chǎn)調(diào)控的典范,，自2017年以來(lái)通過(guò)一系列嚴(yán)格政策穩(wěn)定了市場(chǎng)，有效遏制了非理性漲價(jià),，貫徹了“房住不炒”的原則。隨著市場(chǎng)環(huán)境變化,，政策逐步向支持剛性和改善性住房需求傾斜,。自2023年第三季度起，北京分步驟推出多項(xiàng)樓市寬松政策,，例如：9月1日開始實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”；12月14日下調(diào)首付比例,、利率,，優(yōu)化普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，延長(zhǎng)貸款年限,；2月6日，通州地區(qū)限購(gòu)條件放寬,；3月27日，取消離婚三年內(nèi)購(gòu)房限制,；4月22日,，放松離婚人群的信貸政策,；4月30日，五環(huán)外限購(gòu)政策放松,。

上海同樣采取了系列措施刺激市場(chǎng)，包括實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、調(diào)整首付比例、優(yōu)化公積金政策,、降低房貸成本以及針對(duì)不同區(qū)域?qū)嵭胁町惢刨J政策等,，以滿足多樣化的住房需求,。

廣州作為首個(gè)解除大戶型限購(gòu)的一線城市,，采取了包括“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、局部限購(gòu)優(yōu)化、公積金首付比例調(diào)整以及開放大戶型限購(gòu)等措施,。

深圳通過(guò)創(chuàng)新限購(gòu)政策,，如分區(qū)限購(gòu)優(yōu)化、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn),、縮短非本地戶籍居民社保繳納年限,，支持剛需和改善性購(gòu)房需求,。

杭州經(jīng)歷了從外圍區(qū)域到市中心,、從二手房到新房的限購(gòu)逐步放寬過(guò)程，最終全面取消了限購(gòu)政策,。

天津在放寬限購(gòu)的同時(shí)，特別降低了京冀居民的購(gòu)房門檻,，包括在特定條件下取消限購(gòu)限制,。

蘇州通過(guò)三次調(diào)控調(diào)整，精準(zhǔn)支持改善性住房需求,，最終也全面解除了限購(gòu),。

成都不僅取消了限購(gòu),，還停止了公證搖號(hào)選房,，全面放寬了購(gòu)房條件,。

長(zhǎng)沙全面取消了執(zhí)行七年的限購(gòu)政策，期間逐步放松了對(duì)首套,、二套房的限制,。

?？趧t通過(guò)三次政策調(diào)整，不僅放松限購(gòu)和限售,，還放寬了企業(yè)和個(gè)體工商戶的購(gòu)房限制,。十大重點(diǎn)城市今年已松綁或取消限購(gòu),。

總體來(lái)看,，多個(gè)城市積極響應(yīng)中央政策導(dǎo)向,，根據(jù)各自實(shí)際情況調(diào)整限購(gòu)政策,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足民眾合理的住房需求,。