專家稱一線城市取消限購目前不合適 多地已松綁限購政策
4月30日的中共中央政治局會議針對房地產(chǎn)政策進行了定調(diào)，指出要根據(jù)房地產(chǎn)市場供需新情況與民眾對高質(zhì)量住房的新需求,，綜合研究如何處理現(xiàn)有房產(chǎn)與優(yōu)化新增住房的政策措施,。此后，北京,、天津,、深圳等地相繼放寬了購房限制。
自2024年初以來,，已有10個主要城市調(diào)整或完全取消了購房限制,。北京、上海,、廣州,、深圳、天津,、?？诓扇×酥鸩椒潘傻姆绞秸{(diào)整限購政策；而杭州、成都,、長沙,、蘇州則全面取消了限購措施。
北京作為房地產(chǎn)市場的風向標,，其調(diào)控政策自2017年以來有效抑制了市場非理性增長,，堅持“房住不炒”原則。隨著市場環(huán)境變化,，政策逐步轉(zhuǎn)向支持剛性和改善性住房需求,。自2023年第三季度起，北京分階段推出多項松綁政策,，包括調(diào)整“認房不認貸”,、降低首付比例和利率、優(yōu)化普通住宅標準,、延長貸款年限,，以及在通州、五環(huán)外等地放寬限購條件,，并取消了離婚家庭購房的部分限制,。
上海同樣采取了一系列組合措施以調(diào)整房地產(chǎn)市場，如放松單身限購,、優(yōu)化公積金政策,、實施差異化的信貸政策等，旨在刺激剛性和改善性需求,。
廣州成為首個放開大戶型限購的一線城市,，通過調(diào)整限購政策，為非本地戶籍的改善型購房者提供了更多機會,。
深圳的限購政策則更加靈活,，不僅對非核心區(qū)域限購進行了松綁，還為多子女家庭提供了額外購房機會,。
杭州,、天津、蘇州,、成都,、長沙,、?？诘瘸鞘幸布娂姴扇⌒袆樱ㄟ^取消限購,、優(yōu)化貸款條件,、支持“以舊換新”等多種方式，以期激活房地產(chǎn)市場,，滿足不同群體的住房需求,。
這些城市的政策調(diào)整共同反映了政府對房地產(chǎn)市場的適時干預,，以適應市場變化，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,。
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