全國(guó)僅剩6地未全面取消住房限購(gòu) 限購(gòu)松綁趨勢(shì)明顯

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2024-05-09 22:00:27 觀察者網(wǎng)

5月9日,，西安市通過(guò)“西安住建”微信公眾號(hào)發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新通知。通知指出,，西安市將全面取消住房限購(gòu)政策,，意味著居民在全市購(gòu)買新房或二手房時(shí)，不再需要審核購(gòu)房資格,。

此次政策調(diào)整還包括優(yōu)化住房項(xiàng)目停車位配比,，確保產(chǎn)權(quán)車位與新房同步預(yù)售，并公開(kāi)銷售價(jià)格及方案,。另外,，當(dāng)購(gòu)房家庭與房源比例低于1.5:1時(shí)，將不再采取公證搖號(hào)方式,，同時(shí),，大于144平方米的住房搖號(hào)時(shí)取消“剛需優(yōu)先”政策，搖號(hào)相關(guān)公示時(shí)間也縮短為1天,。

為了促進(jìn)市場(chǎng)活力,，西安鼓勵(lì)“以舊換新”的購(gòu)房模式，促進(jìn)房產(chǎn)交易流程優(yōu)化,，并倡導(dǎo)降低經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，鼓勵(lì)買賣雙方共擔(dān)中介服務(wù)成本,。政策還支持企事業(yè)單位購(gòu)入二手住房用于多樣化的住宿運(yùn)營(yíng),，如職工宿舍、旅館等,，以激活閑置房產(chǎn)資源,。

金融方面，西安將強(qiáng)化房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，確保各類房地產(chǎn)企業(yè)獲得合理融資,。土地出讓金計(jì)算方面,，地下車位和人防工程等不計(jì)容部分無(wú)需分?jǐn)偨痤~。對(duì)于原定自持的租賃住房,，符合條件的企業(yè)可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為出售的商品房,。

公積金貸款政策也有所調(diào)整，首次使用公積金購(gòu)房首付比例降至20%,，二次使用則為25%,。購(gòu)買二手房的貸款期限放寬，且多子女家庭貸款額度提升至1.2倍,。此外,，鼓勵(lì)房企創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，提高居住品質(zhì),，并加強(qiáng)房屋交付質(zhì)量監(jiān)管,，防止違規(guī)行為。

本通知即時(shí)生效,，此前與本通知不符的政策規(guī)定均以此為準(zhǔn),。此通知由西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局,、住房公積金管理中心,、國(guó)家稅務(wù)總局西安市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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