5月9日,陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到,,全面取消西安市住房限購(gòu)措施,,居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格,。
要點(diǎn)如下:
一,、全面取消西安市住房限購(gòu)措施,,居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格,。
二、結(jié)合不同區(qū)位,、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項(xiàng)目停車位規(guī)劃配比,。商品住房項(xiàng)目可銷售的產(chǎn)權(quán)車位與商品住房同步辦理商品房預(yù)售許可,,同步公示車位銷售價(jià)格,、銷售方案,。
三、商品住房項(xiàng)目銷售時(shí),,登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的,,不再實(shí)施公證搖號(hào)。建筑面積大于144平方米的住房在搖號(hào)選房時(shí)不再實(shí)施“剛需優(yōu)先”,。搖號(hào)銷售項(xiàng)目的搖號(hào)名單公示,、搖號(hào)結(jié)果公示、選房結(jié)果公示時(shí)間由3天縮短為1天,。
四,、支持房地產(chǎn)企業(yè),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、金融機(jī)構(gòu)合作建立“以舊換新”購(gòu)房模式,對(duì)房產(chǎn)交易流程開展全鏈條優(yōu)化。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分類合理降低經(jīng)紀(jì)費(fèi)用,,積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,。
五,、允許企事業(yè)單位,、社會(huì)主體購(gòu)買二手住房以及居民家庭登記選房后的剩余新建商品住房。鼓勵(lì)有條件的企事業(yè)單位,、社會(huì)主體租賃或購(gòu)買相對(duì)集中的二手住房,,實(shí)施微改造后用于職工宿舍,、居家式旅館,、民宿等運(yùn)營(yíng),,盤活閑置住房資源,,打造多元化住房市場(chǎng)。
六,、建立健全西安市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,,推動(dòng)“白名單制度”常態(tài)化,,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),。