專家：一線城市買房送戶口定會再現(xiàn) 樓市限購松綁潮起

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2024-05-16 07:56:36 每日經(jīng)濟(jì)新聞

專家：一線城市買房送戶口定會再現(xiàn)

2024年標(biāo)志著全國樓市邁入一個新時代,，多地取消限購政策成為趨勢,。據(jù)統(tǒng)計，目前已有包括成都,、杭州、佛山等在內(nèi)的23個城市全面解除限購限制,，僅剩海南、北京、上海,、廣州、深圳等7個地區(qū)仍保留限購措施,。這一變化源自近年來房地產(chǎn)市場政策的多次調(diào)整,，部分城市已逐步放寬乃至取消限購，即便是一線城市北京和上海,，限購政策也呈現(xiàn)出一定的放寬跡象,。

回顧歷史，限購政策始于2010年,，旨在遏制部分城市房價過快上漲,。北京作為首推限購令的城市，對非本地居民購房設(shè)置了嚴(yán)格條件,。隨著時間推移,，自2017年起，限購政策在全國范圍內(nèi)廣泛實(shí)施,，尤其在樓市熱點(diǎn)區(qū)域,。然而，面對市場持續(xù)低迷,，多個熱點(diǎn)城市開始解除限購,，業(yè)界普遍預(yù)測，全面不限購的時代即將到來,。

截至2023年底,，全國已有超過80次的限購松綁政策發(fā)布，僅余少數(shù)城市維持限購狀態(tài),。對于這些城市堅持限購的原因,，分析人士指出，一線城市市場基礎(chǔ)穩(wěn)固,，波動較小,，高端市場活躍，因此政策調(diào)整更為謹(jǐn)慎,，傾向于局部優(yōu)化,。

值得注意的是，珠海橫琴雖然第一季度成交量顯著增長,，卻依然執(zhí)行限購,，但近期“澳門新街坊”項(xiàng)目的限購放寬，為澳門居民提供了購房便利。

取消限購對市場釋放了正面信號,，北京,、深圳等地的新政雖暫未立即提振成交量，但市場活躍度預(yù)計會逐漸恢復(fù),。至于一線城市是否會全面取消限購,，專家意見各異。有人認(rèn)為,，一線城市可能根據(jù)實(shí)際需求逐步調(diào)整限購政策,，如放寬特定條件限制，而針對天津,，則有建議全面取消限購以刺激市場需求。但也有觀點(diǎn)強(qiáng)調(diào),，出于市場穩(wěn)定的考慮,，北京、上海等全面取消限購的可能性較低,，除非面臨庫存積壓或急需刺激經(jīng)濟(jì)增長等特殊情況,。

總體而言，市場觀察者們認(rèn)同,，限購政策的進(jìn)一步寬松是大勢所趨,，特別是在市場需要提振的背景下，未來政策調(diào)整將更加注重平衡與穩(wěn)妥,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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