四月以來樓市動作不斷 松綁與激活并舉
自四月份以來,，房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍,，一系列放寬限制與激發(fā)市場活力的措施紛紛登場,。成都宣布自29日起,，購房不再受戶籍、社保限制,，也不再設(shè)定購買套數(shù)上限,，加入全國超20個城市全面解除限購的行列。目前,，僅剩一線城市,、海南、天津及西安核心區(qū)域,、杭州新房市場仍維持限購政策,。
房貸領(lǐng)域亦迎來調(diào)整，北京針對離婚未滿一年且名下無房產(chǎn)者,，自23日起適用首套房貸利率,。此外，南昌,、青島,、泰州、福州等多個城市臨時取消首套住房商業(yè)貸款利率下限,，旨在減輕購房者負擔(dān),。
住房公積金政策在超過70個城市得到優(yōu)化，包括上調(diào)貸款額度,，為多孩家庭及青年人才提供更高的貸款限額,，以進一步促進購房需求。
除了“減法”,，一系列“加法”措施也在加速實施：南京探討購房直接落戶的可能性,；房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地；近30個城市探索房屋“以舊換新”政策,，成為地方激勵政策的亮點,。
伴隨這些舉措的密集推出，國際金融機構(gòu)對中國房地產(chǎn)市場的前景趨于樂觀,。瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究部門負責(zé)人林鎮(zhèn)鴻分析指出,，經(jīng)歷一段時間的波動下行后,，中國房地產(chǎn)行業(yè)正逐步走向復(fù)蘇,。野村中國首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺也表示,，今年可能是房地產(chǎn)市場實現(xiàn)困境反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵年份,，隨著問題逐步解決，市場有望觸底回升,。
與此同時,，眾多海外投資銀行近期發(fā)布的報告表達了對中國市場的積極預(yù)期。資本市場對此反應(yīng)熱烈,，地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼,，29日萬科A等十多只股票漲停,，港股房地產(chǎn)板塊同樣保持上漲趨勢。
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