專家：房地產(chǎn)行業(yè)觸底跡象正顯現(xiàn),，市場趨向平衡與穩(wěn)健復蘇

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2024-04-24 15:03:42 瑙f斁鏃ユ姤

專家：房地產(chǎn)行業(yè)觸底跡象正顯現(xiàn)

昨日,，一場主題為“解讀中國經(jīng)濟”的中國記協(xié)“新聞茶座”活動在上海舉辦,。來自中國社會科學院世界經(jīng)濟與政治研究所的專家與現(xiàn)場國內外數(shù)十名記者,，圍繞房地產(chǎn)市場,、貿易摩擦等熱點話題展開深入交流,。專家：房地產(chǎn)行業(yè)觸底跡象正顯現(xiàn),。一線城市房價常被視為樓市風向標,，其走勢影響全國。近年來,，一線城市房價經(jīng)歷普漲后步入普跌時代,。目前，房價出現(xiàn)止跌現(xiàn)象,，政策也在逐步松綁,。專家預測一線城市房價可能趨穩(wěn)，不會出現(xiàn)大漲,。央行強調房地產(chǎn)市場長期健康穩(wěn)定發(fā)展,，房價波動對金融體系影響有限。未來房子金融投資屬性將逐漸消除,，建議購房者結合自身經(jīng)濟能力購房,。

據(jù)統(tǒng)計，2023年房地產(chǎn)銷售面積為11.2億平方米,，較峰值下降約40%,。肖立晟分析認為，按照我國正常的房屋需求及城鎮(zhèn)化速率,，銷售面積穩(wěn)定在10億平方米屬正常水平,，這表明當前房地產(chǎn)市場供需正逐步趨向平衡，預示著市場將迎來穩(wěn)健復蘇,。

談及未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢,，肖立晟強調，政府始終致力于使房屋回歸居住屬性,。中國房地產(chǎn)市場正處在由商品房單一支撐轉向商品房與保障房并行支撐的過渡階段,，這種結構性變化有利于市場穩(wěn)健發(fā)展，有效防范過度風險,。

在經(jīng)濟結構轉型與出口貿易結構優(yōu)化方面,，中國取得顯著成果。中國出口商品向高附加值,、高技術產(chǎn)品轉變,，與發(fā)達國家形成正面競爭，引發(fā)部分歐美行業(yè)的憂慮,。對此,，中國社會科學院世界經(jīng)濟與政治研究所副所長王鐳表示，早在十年前,，中國就意識到需轉換發(fā)展方式與動能,，倚重技術能力推動發(fā)展。經(jīng)過不懈努力與積累,，中國在產(chǎn)品制造能力提升及順應世界發(fā)展需求方面展現(xiàn)出明顯績效,。國際政治經(jīng)濟學研究室副主任、研究員馬濤通過國際比較指出，中國產(chǎn)品出口并不會給歐美同行帶來“滅頂之災”,，以數(shù)十年前日本和韓國汽車進入歐洲市場為例,，雖搶占一定市場份額，但并未撼動歐洲汽車市場及德國汽車的出口競爭優(yōu)勢,。房地產(chǎn)行業(yè)觸底跡象正顯現(xiàn),。

《世界經(jīng)濟》編輯部主任、研究員高凌云在討論國際貿易時表示,，各國應發(fā)揮各自優(yōu)勢,。他解釋道，產(chǎn)業(yè)鏈條冗長復雜,，包含諸多環(huán)節(jié)及分工,。全球化與國際貿易旨在使各國專注于自身擅長領域。在電動汽車,、太陽能,、鋰電池等新興產(chǎn)業(yè)同樣存在漫長產(chǎn)業(yè)鏈，沒有任何一個國家能夠獨自占據(jù)全部環(huán)節(jié),。

活動期間,，專家們就熱點議題分享了專業(yè)見解，為在場記者提供了深入剖析中國經(jīng)濟現(xiàn)狀與前景的獨特視角,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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