美的置業(yè)現(xiàn)人事變動,，總裁之下新設執(zhí)行總裁一職

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2024-04-24 15:41:10

為進一步適應行業(yè)發(fā)展新趨勢,，美的置業(yè)近期進行了內(nèi)部人事變動,。

4月24日,，美的置業(yè)（03990.HK）向第一財經(jīng)記者透露,，目前正在積極推進企業(yè)變革,，美的置業(yè)集團增設了執(zhí)行總裁一職,，由原美的置業(yè)區(qū)域總經(jīng)理王大在擔任,，輔助總裁主抓集團日常經(jīng)營和事務性工作,。

同時，郝恒樂仍為上市公司董事會主席兼集團總裁,，沒有任何變化,，全面負責公司戰(zhàn)略規(guī)劃及重大事項管控，并聚焦公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與新型業(yè)務航道，尋找集團新的增長極,。

美的置業(yè)方面向記者表示,，這次人事變動是集團內(nèi)部正常的調(diào)整，新設的執(zhí)行總裁主要負責人力,、財務,、營銷、運營等方面的工作,，總裁的精力也能更聚焦,。

公開信息顯示，現(xiàn)年55歲的郝恒樂1998年就加入了美的集團,，主要從事法務,，擔任審計法務部總監(jiān)；2005年起擔任美的置業(yè)總裁,，開始全面負責地產(chǎn)業(yè)務,，不斷開疆拓土，帶領美的置業(yè)在2018年10月登陸資本市場,，并于2019年跨入千億俱樂部,，全年實現(xiàn)合同銷售額約1012.3億元。

值得一提的是,，也是從實現(xiàn)千億的這一年起,，美的置業(yè)就開始推進換倉策略，將土地儲備從三四線向一二線轉(zhuǎn)換,。截至2023年,，美的置業(yè)新增土儲面積66萬平方米，新增核心城市核心區(qū)域土儲面積占比81%,；總可售土儲面積2591萬平方米,。在城市等級分布上，二線及以上城市的土儲面積為1735萬平方米,，占比67%,。

較為謹慎的經(jīng)營策略，讓美的置業(yè)在這輪行業(yè)深度調(diào)整周期中保持住了安全底線,，截至2023年底,，美的置業(yè)凈負債率為35.8%，同比下降8.1%,，為歷年以來最低，現(xiàn)金短債比1.44,，扣預資產(chǎn)負債率67.3%,，“三道紅線”保持在綠檔。

在2023年業(yè)績會上，美的置業(yè)管理層提到,，今年的銷售目標是550億元左右,，但規(guī)模不是公司最關注的指標，當前更加關注現(xiàn)金流的安全問題,，“2024年的策略是首先要保證現(xiàn)金流安全,，把規(guī)模往后放”。

在郝恒樂看來,，當前房地產(chǎn)利好政策在不斷出臺,，需求的修復雖然有一定過程，但有利因素還是在不斷疊加,、不斷出現(xiàn),。“因素疊加達成之后,，意味著房地產(chǎn)市場還可以回歸到良性健康的發(fā)展軌道,，但在這個過程企業(yè)要安全地活下去，不至于出局,，還要留在牌桌上,，尋找新的機會?！?/p>

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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