為進(jìn)一步適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，美的置業(yè)近期進(jìn)行了內(nèi)部人事變動(dòng),。

4月24日,，美的置業(yè)（03990.HK）向第一財(cái)經(jīng)記者透露，目前正在積極推進(jìn)企業(yè)變革,，美的置業(yè)集團(tuán)增設(shè)了執(zhí)行總裁一職，由原美的置業(yè)區(qū)域總經(jīng)理王大在擔(dān)任，輔助總裁主抓集團(tuán)日常經(jīng)營(yíng)和事務(wù)性工作,。

同時(shí)，郝恒樂仍為上市公司董事會(huì)主席兼集團(tuán)總裁,，沒有任何變化,，全面負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及重大事項(xiàng)管控，并聚焦公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與新型業(yè)務(wù)航道,，尋找集團(tuán)新的增長(zhǎng)極,。

美的置業(yè)方面向記者表示，這次人事變動(dòng)是集團(tuán)內(nèi)部正常的調(diào)整,，新設(shè)的執(zhí)行總裁主要負(fù)責(zé)人力,、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷,、運(yùn)營(yíng)等方面的工作,，總裁的精力也能更聚焦。

公開信息顯示,，現(xiàn)年55歲的郝恒樂1998年就加入了美的集團(tuán),，主要從事法務(wù)，擔(dān)任審計(jì)法務(wù)部總監(jiān),；2005年起擔(dān)任美的置業(yè)總裁,，開始全面負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不斷開疆拓土,，帶領(lǐng)美的置業(yè)在2018年10月登陸資本市場(chǎng),，并于2019年跨入千億俱樂部，全年實(shí)現(xiàn)合同銷售額約1012.3億元,。

值得一提的是,，也是從實(shí)現(xiàn)千億的這一年起，美的置業(yè)就開始推進(jìn)換倉(cāng)策略,，將土地儲(chǔ)備從三四線向一二線轉(zhuǎn)換,。截至2023年，美的置業(yè)新增土儲(chǔ)面積66萬(wàn)平方米,，新增核心城市核心區(qū)域土儲(chǔ)面積占比81%,；總可售土儲(chǔ)面積2591萬(wàn)平方米。在城市等級(jí)分布上，二線及以上城市的土儲(chǔ)面積為1735萬(wàn)平方米,，占比67%,。

較為謹(jǐn)慎的經(jīng)營(yíng)策略，讓美的置業(yè)在這輪行業(yè)深度調(diào)整周期中保持住了安全底線,，截至2023年底,，美的置業(yè)凈負(fù)債率為35.8%，同比下降8.1%,，為歷年以來(lái)最低,，現(xiàn)金短債比1.44，扣預(yù)資產(chǎn)負(fù)債率67.3%,，“三道紅線”保持在綠檔,。

在2023年業(yè)績(jī)會(huì)上，美的置業(yè)管理層提到,，今年的銷售目標(biāo)是550億元左右,，但規(guī)模不是公司最關(guān)注的指標(biāo)，當(dāng)前更加關(guān)注現(xiàn)金流的安全問(wèn)題,，“2024年的策略是首先要保證現(xiàn)金流安全，把規(guī)模往后放”,。

在郝恒樂看來(lái),，當(dāng)前房地產(chǎn)利好政策在不斷出臺(tái)，需求的修復(fù)雖然有一定過(guò)程,，但有利因素還是在不斷疊加,、不斷出現(xiàn)?！耙蛩丿B加達(dá)成之后,，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)還可以回歸到良性健康的發(fā)展軌道，但在這個(gè)過(guò)程企業(yè)要安全地活下去,，不至于出局,，還要留在牌桌上，尋找新的機(jī)會(huì),?！?/p>