90后女孩想提前還貸被告知等3個月銀行額度緊俏，年輕購房者扎堆還款

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-25 06:06:31 新浪財經(jīng)

近日,，“提前還貸”現(xiàn)象引發(fā)關(guān)注,，尤其在各大銀行發(fā)布2023年年報之際,，成為熱議話題,。以90后新杭州人小唐為例,，她正積極攢錢提前償還房貸。小唐分享道,，首次還款后,，因利息顯著減少而產(chǎn)生“賺到”的滿足感，這促使她愈發(fā)熱衷于提前還款,。她的朋友圈中，也有不少朋友持相同選擇,。

然而,，提前還貸并非易事。小唐近期試圖通過線上預約還款時,，發(fā)現(xiàn)通道已無法預約,。詢問貸款經(jīng)理后得知，雖可轉(zhuǎn)為線下登記,，但仍需等待兩三個月,，具體時間無法確定。這一現(xiàn)象并非個例,，不少購房者在社交平臺反映遭遇相似情況,，猜測可能與近期提前還貸人數(shù)激增導致銀行額度緊張有關(guān)。

與此同時,，部分年輕人如小鄭選擇一次性償清房貸,，以減輕未來可能面臨的兩套房月供壓力，實現(xiàn)財富安全感,。另有一些購房者接到經(jīng)營貸中介的推銷電話,，聲稱可提供低利率貸款用于提前還房貸，只需支付少量手續(xù)費,。然而,，鄒先生等多數(shù)人對此持謹慎態(tài)度，最終選擇拒絕此類提議,。

線上預約還款方式受到廣泛青睞,，但目前多家銀行提前還貸業(yè)務(wù)均需等待至少一個月以上。以小范的經(jīng)歷為例,，其在某農(nóng)商銀行申請?zhí)崆斑€款,，卻被告知需等到六月之后,，且當前僅支持線下辦理，等待時間明顯延長,。小錢則在某國有銀行手機銀行App上連續(xù)數(shù)日未能搶到提前還款名額,，即便成功預約，也需等待六七月才能辦理,，期間還需往返銀行兩次以修改合同,，給上班族帶來不便。提前還款的限制還包括每年180天內(nèi)僅可預約一次,，且上限為兩次,，等待期間需額外承擔利息。

盡管提前還款熱潮涌動,，專家建議應(yīng)理性對待,。浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛指出，提前還款決策應(yīng)基于購房者自身實際情況,，如手頭閑置資金充裕且原房貸利率較高（如2016-2020年間5.6%-5.8%）的客戶可適當考慮,。他強調(diào)，按揭貸款對銀行而言屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，按時長期還款有助于銀行盈利,，因此提前還款并非唯一明智之選。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進提醒購房者在決定提前還款時,，需確保預留足夠生活開支及應(yīng)急儲備,，同時呼吁銀行積極應(yīng)對客戶需求，優(yōu)化提前還款流程,。

針對市場上出現(xiàn)的利用經(jīng)營貸置換房貸等違規(guī)行為,，業(yè)內(nèi)人士警示此類操作風險極高。一旦被查出未真實經(jīng)營,，不僅可能導致貸款被收回,，還會對個人信用造成嚴重影響，影響未來信貸業(yè)務(wù)辦理,。此外,，申請?zhí)崆斑€款時需留意合同中的違約金條款，避免不必要的經(jīng)濟損失,。對于貸款利率較低（如享受過折扣優(yōu)惠或使用公積金貸款）,、已進入還款中期（等額本息還款法）或已償還超過三分之一本金（等額本金還款法）的客戶，提前還款未必能顯著節(jié)省利息,，故無需急于提前還款,。

(責任編輯：張蕾)

關(guān)閉

90后女孩想提前還貸被告知等3個月 銀行額度緊俏，年輕購房者扎堆還款

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

90后女孩想提前還貸被告知等3個月銀行額度緊俏，年輕購房者扎堆還款