90后女孩想提前還貸被告知等3個月銀行額度緊俏,，年輕購房者扎堆還款

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2024-04-25 06:06:31 新浪財經

近日，“提前還貸”現象引發(fā)關注,，尤其在各大銀行發(fā)布2023年年報之際,，成為熱議話題。以90后新杭州人小唐為例,，她正積極攢錢提前償還房貸,。小唐分享道，首次還款后,，因利息顯著減少而產生“賺到”的滿足感,，這促使她愈發(fā)熱衷于提前還款。她的朋友圈中,，也有不少朋友持相同選擇,。

然而，提前還貸并非易事,。小唐近期試圖通過線上預約還款時,，發(fā)現通道已無法預約。詢問貸款經理后得知,，雖可轉為線下登記，但仍需等待兩三個月,，具體時間無法確定,。這一現象并非個例，不少購房者在社交平臺反映遭遇相似情況,，猜測可能與近期提前還貸人數激增導致銀行額度緊張有關,。

與此同時，部分年輕人如小鄭選擇一次性償清房貸,，以減輕未來可能面臨的兩套房月供壓力,，實現財富安全感,。另有一些購房者接到經營貸中介的推銷電話，聲稱可提供低利率貸款用于提前還房貸,，只需支付少量手續(xù)費,。然而，鄒先生等多數人對此持謹慎態(tài)度,，最終選擇拒絕此類提議,。

線上預約還款方式受到廣泛青睞，但目前多家銀行提前還貸業(yè)務均需等待至少一個月以上,。以小范的經歷為例,，其在某農商銀行申請?zhí)崆斑€款，卻被告知需等到六月之后,，且當前僅支持線下辦理,，等待時間明顯延長。小錢則在某國有銀行手機銀行App上連續(xù)數日未能搶到提前還款名額,，即便成功預約,，也需等待六七月才能辦理，期間還需往返銀行兩次以修改合同,，給上班族帶來不便,。提前還款的限制還包括每年180天內僅可預約一次，且上限為兩次,，等待期間需額外承擔利息,。

盡管提前還款熱潮涌動，專家建議應理性對待,。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛指出,，提前還款決策應基于購房者自身實際情況，如手頭閑置資金充裕且原房貸利率較高（如2016-2020年間5.6%-5.8%）的客戶可適當考慮,。他強調,，按揭貸款對銀行而言屬于優(yōu)質資產，按時長期還款有助于銀行盈利,，因此提前還款并非唯一明智之選,。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進提醒購房者在決定提前還款時，需確保預留足夠生活開支及應急儲備,，同時呼吁銀行積極應對客戶需求,，優(yōu)化提前還款流程。

針對市場上出現的利用經營貸置換房貸等違規(guī)行為,，業(yè)內人士警示此類操作風險極高,。一旦被查出未真實經營，不僅可能導致貸款被收回，還會對個人信用造成嚴重影響,，影響未來信貸業(yè)務辦理,。此外，申請?zhí)崆斑€款時需留意合同中的違約金條款,，避免不必要的經濟損失,。對于貸款利率較低（如享受過折扣優(yōu)惠或使用公積金貸款）、已進入還款中期（等額本息還款法）或已償還超過三分之一本金（等額本金還款法）的客戶,，提前還款未必能顯著節(jié)省利息,，故無需急于提前還款。

(責任編輯：張蕾)

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