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年輕人“提前還貸”掀起熱潮,？實(shí)際情況是并非想還就能還,，要排隊(duì) 額度緊張致周期延長(2)

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2024-04-25 08:07:57  中國網(wǎng)

購房者小錢指出，按照規(guī)定,，一年內(nèi)僅允許預(yù)約還貸一次，且需等待期間繼續(xù)支付利息,。對此,，丁建剛（浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長）認(rèn)為，提前還貸現(xiàn)象現(xiàn)下較為普遍,，往往源于年終獎(jiǎng)金,、分紅等額外收入，以及理財(cái)產(chǎn)品收益下滑,。他建議購房者應(yīng)視自身實(shí)際情況理性對待提前還貸,，而非盲目跟風(fēng)。對于利率較高的貸款,，如2016-2020年間尤其是2018年的5.6%-5.8%房貸客戶,，若有閑置資金可考慮提前還款以降低長期利息支出。

嚴(yán)躍進(jìn)（易居研究院研究總監(jiān)）提醒購房者在提前還貸時(shí)充分考慮生活儲備金等未來開銷,，并呼吁銀行關(guān)注提前還款難問題,，為借款人提供便利。業(yè)內(nèi)人士警示,，提前還貸熱潮中存在利用經(jīng)營貸替換房貸的違規(guī)行為,，一旦被查實(shí)未真實(shí)經(jīng)營，不僅貸款會被收回,，還將影響個(gè)人信用記錄,。此外,，購房者在申請?zhí)崆斑€貸時(shí)需留意違約金條款,，并非所有貸款情況提前還款都能實(shí)現(xiàn)有效利息節(jié)省，如利率較低,、等額本息還款已過中期或等額本金還款已過三分之一的客戶,。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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