年輕人“提前還貸”掀起熱潮,？實(shí)際情況是并非想還就能還,，要排隊(duì) 額度緊張致周期延長(zhǎng)(2)
購(gòu)房者小錢指出,，按照規(guī)定，一年內(nèi)僅允許預(yù)約還貸一次,，且需等待期間繼續(xù)支付利息,。對(duì)此，丁建剛（浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)）認(rèn)為,，提前還貸現(xiàn)象現(xiàn)下較為普遍,，往往源于年終獎(jiǎng)金、分紅等額外收入,，以及理財(cái)產(chǎn)品收益下滑,。他建議購(gòu)房者應(yīng)視自身實(shí)際情況理性對(duì)待提前還貸，而非盲目跟風(fēng),。對(duì)于利率較高的貸款,，如2016-2020年間尤其是2018年的5.6%-5.8%房貸客戶，若有閑置資金可考慮提前還款以降低長(zhǎng)期利息支出,。
嚴(yán)躍進(jìn)（易居研究院研究總監(jiān)）提醒購(gòu)房者在提前還貸時(shí)充分考慮生活儲(chǔ)備金等未來(lái)開(kāi)銷,，并呼吁銀行關(guān)注提前還款難問(wèn)題，為借款人提供便利,。業(yè)內(nèi)人士警示，提前還貸熱潮中存在利用經(jīng)營(yíng)貸替換房貸的違規(guī)行為,，一旦被查實(shí)未真實(shí)經(jīng)營(yíng),，不僅貸款會(huì)被收回,，還將影響個(gè)人信用記錄。此外,，購(gòu)房者在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)需留意違約金條款,，并非所有貸款情況提前還款都能實(shí)現(xiàn)有效利息節(jié)省，如利率較低,、等額本息還款已過(guò)中期或等額本金還款已過(guò)三分之一的客戶,。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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