房地產(chǎn)“瘦身”蔓延：近70家房企減人，銷冠保利1年裁1.1萬人——裁員潮下生存困境與行業(yè)變局

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2024-04-25 09:18:10 新浪財經(jīng)

地產(chǎn)行業(yè)步入寒冬,，房企裁員潮洶涌,，員工們承受著薪資削減、崗位流失的嚴峻壓力,。許多從業(yè)者因心生寒意,，選擇主動離職。據(jù)新浪財經(jīng)統(tǒng)計，截至發(fā)稿,，93家A股及港股上市房企中,，近70家企業(yè)在2023年遭遇員工人數(shù)銳減。

以保利發(fā)展為例,，盡管其在2023年榮登銷售冠軍,，但員工總數(shù)卻驟減11001人，與2022年增加5406人的反差,，揭示出即使是央企開發(fā)商,，在行業(yè)逆境中亦難逃困境。保利發(fā)展雖在2022年憑借雄厚資金實力,，以1613億元積極拿地,，全年簽約金額達4573.01億元，躋身行業(yè)前三甲,，但2023年簽約金額降至4222億元,，營收與凈利潤同比降幅均超30%，今年一季度簽約金額更是同比下滑44.81%至629.84億元,。

裁員潮中,，房企員工失業(yè)問題凸顯，部分人在被裁撤或主動離職后,，遭遇工資拖欠,、賠償金未結清的困境。更有甚者,，個別房企在員工離職后竟采取降薪措施,，對未發(fā)放工資進行打折處理，令人震驚,。有頭部粵系房企員工透露,，公司已歷經(jīng)多輪裁員，其所在部門裁撤三成人員,，離職前尚有數(shù)萬元工資未結清,，部分同事為追討薪資已訴諸仲裁，而在職同事亦存在數(shù)月工資被拖欠的情況,。

裁員潮并非始于今日,，而是自幾年前便已開始。2022年堪稱房企減員之年,，眾多企業(yè)大幅縮編,，然而進入2023年，這一趨勢并未止息,。東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示,，截至發(fā)稿,，排除未披露及延期披露財報的房企，93家上市房企員工總數(shù)從2022年的961184人減少至920296人,，年度減員人數(shù)為40888人,。其中，68家企業(yè)出現(xiàn)員工人數(shù)減少,，占比超過七成,。

面對銷售金額從18萬億滑至10萬億、新開工面積大幅下降,、全國賣地收入觸底等困境,，房企對各類崗位需求急劇萎縮。為應對嚴峻形勢,，房企紛紛調(diào)整組織架構,，通過區(qū)域收縮、合并等方式降低成本,、保障現(xiàn)金流,。如中國金茂于去年12月撤銷多個城市公司，整合華東,、蘇皖區(qū)域,；招商蛇口今年2月將七大區(qū)域合并為五大區(qū)域，實現(xiàn)區(qū)域間深度整合,。這些舉措加劇了裁員或離職現(xiàn)象,，有業(yè)內(nèi)人士指出,，2023年房企的降本增效手段更為激進,，不僅合并城市或區(qū)域，還直接撤銷城市公司,，由區(qū)域直接操盤項目,，三級管理架構簡化為兩級,，預計這一調(diào)整趨勢將持續(xù)至今年,。

(責任編輯：張蕾)

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