房地產(chǎn)“瘦身”蔓延：近70家房企減人，銷冠保利1年裁1.1萬人——裁員潮下生存困境與行業(yè)變局

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-25 09:18:10 新浪財(cái)經(jīng)

地產(chǎn)行業(yè)步入寒冬，房企裁員潮洶涌,，員工們承受著薪資削減、崗位流失的嚴(yán)峻壓力,。許多從業(yè)者因心生寒意,，選擇主動(dòng)離職,。據(jù)新浪財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，截至發(fā)稿,，93家A股及港股上市房企中,，近70家企業(yè)在2023年遭遇員工人數(shù)銳減。

以保利發(fā)展為例,，盡管其在2023年榮登銷售冠軍,，但員工總數(shù)卻驟減11001人，與2022年增加5406人的反差,，揭示出即使是央企開發(fā)商,，在行業(yè)逆境中亦難逃困境。保利發(fā)展雖在2022年憑借雄厚資金實(shí)力,，以1613億元積極拿地,，全年簽約金額達(dá)4573.01億元，躋身行業(yè)前三甲,，但2023年簽約金額降至4222億元,，營收與凈利潤同比降幅均超30%，今年一季度簽約金額更是同比下滑44.81%至629.84億元,。

裁員潮中,，房企員工失業(yè)問題凸顯,，部分人在被裁撤或主動(dòng)離職后，遭遇工資拖欠,、賠償金未結(jié)清的困境,。更有甚者，個(gè)別房企在員工離職后竟采取降薪措施,，對(duì)未發(fā)放工資進(jìn)行打折處理,，令人震驚。有頭部粵系房企員工透露,，公司已歷經(jīng)多輪裁員,，其所在部門裁撤三成人員，離職前尚有數(shù)萬元工資未結(jié)清,，部分同事為追討薪資已訴諸仲裁,，而在職同事亦存在數(shù)月工資被拖欠的情況。

裁員潮并非始于今日,，而是自幾年前便已開始,。2022年堪稱房企減員之年，眾多企業(yè)大幅縮編,，然而進(jìn)入2023年,，這一趨勢(shì)并未止息。東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)顯示,，截至發(fā)稿,，排除未披露及延期披露財(cái)報(bào)的房企，93家上市房企員工總數(shù)從2022年的961184人減少至920296人,，年度減員人數(shù)為40888人,。其中，68家企業(yè)出現(xiàn)員工人數(shù)減少,，占比超過七成,。

面對(duì)銷售金額從18萬億滑至10萬億、新開工面積大幅下降,、全國賣地收入觸底等困境,，房企對(duì)各類崗位需求急劇萎縮。為應(yīng)對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì),，房企紛紛調(diào)整組織架構(gòu),，通過區(qū)域收縮、合并等方式降低成本,、保障現(xiàn)金流,。如中國金茂于去年12月撤銷多個(gè)城市公司，整合華東,、蘇皖區(qū)域,；招商蛇口今年2月將七大區(qū)域合并為五大區(qū)域,，實(shí)現(xiàn)區(qū)域間深度整合。這些舉措加劇了裁員或離職現(xiàn)象,，有業(yè)內(nèi)人士指出,，2023年房企的降本增效手段更為激進(jìn)，不僅合并城市或區(qū)域,，還直接撤銷城市公司,，由區(qū)域直接操盤項(xiàng)目，三級(jí)管理架構(gòu)簡化為兩級(jí),，預(yù)計(jì)這一調(diào)整趨勢(shì)將持續(xù)至今年,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

房地產(chǎn)“瘦身”蔓延：近70家房企減人，銷冠保利1年裁1.1萬人——裁員潮下生存困境與行業(yè)變局

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)