房地產(chǎn),，真的救不動了,！房企淘汰潮20204依舊繼續(xù)
原標(biāo)題：房地產(chǎn),，真的救不動了！
房地產(chǎn),，真的救不動了,！
如果用兩個字來總結(jié)2023年的樓市，你會怎么形容,？
我的答案是：失望,！
2023年，全國27個省市出臺了多達(dá)622次樓市松綁政策,。
圖片來源：克而瑞地產(chǎn)研究院
轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在2023年7月,，中央對房地產(chǎn)作出定調(diào)：
房地產(chǎn)供求關(guān)系出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變。
此后,，頻繁的救市政策雪花般落地：
首付比例下調(diào),；
存量房貸利率下調(diào)；
首套房貸利率下調(diào),；
認(rèn)房不認(rèn)貸落地,；
部分城市放松限購限貸；
……
如果統(tǒng)計出臺救市政策的城市名單,，大致是這樣的：
圖片來源：克而瑞地產(chǎn)研究院
600多次的政策,、覆蓋200多個省市，如滔天巨浪席卷而來,。
但換來的是,，樓市留在大坑里巋然不動。
2023年初的小陽春,，曾讓人以為大行情就要來了,，樓市正在復(fù)蘇。但僅僅兩個月過后,，熱情早已消散,。
最終的成績單，也有點不好看：
2023年,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.6%,；商品房銷售面積同比下降8.5%；商品房銷售額同比下降6.5%,。
讓人無奈的是,，從4月份之后，政策一個月比一月多,，但銷售情況卻一個月比一個月差,。
而二三四線城市，更是成為重災(zāi)區(qū)。
像蘇州這樣的強二線城市,，新房成交面積也同比下跌了37%。
這種政策與銷售背離的背后,，是“魄力”與“信心”的問題,。
救還是不救？
全力救還是慢慢救,？
救重點城市還是救全局,？
在“救市穩(wěn)經(jīng)濟”和“房住不炒”間的猶豫，導(dǎo)致政策如鈍刀子割肉,，一點一點釋放,。
典型如廈門。去年9月,，廈門取消島外限購之后,，市場表現(xiàn)仍然平淡。于是在11月再度出手,，全市取消了限購,。
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