房地產(chǎn),，真的救不動了！房企淘汰潮20204依舊繼續(xù)
原標(biāo)題：房地產(chǎn),，真的救不動了,！
房地產(chǎn)，真的救不動了,！
如果用兩個字來總結(jié)2023年的樓市,，你會怎么形容？
我的答案是：失望,！
2023年,，全國27個省市出臺了多達(dá)622次樓市松綁政策。
圖片來源：克而瑞地產(chǎn)研究院
轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在2023年7月,，中央對房地產(chǎn)作出定調(diào)：
房地產(chǎn)供求關(guān)系出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變,。
此后，頻繁的救市政策雪花般落地：
首付比例下調(diào),；
存量房貸利率下調(diào),；
首套房貸利率下調(diào)；
認(rèn)房不認(rèn)貸落地,；
部分城市放松限購限貸,；
……
如果統(tǒng)計(jì)出臺救市政策的城市名單,，大致是這樣的：
圖片來源：克而瑞地產(chǎn)研究院
600多次的政策、覆蓋200多個省市,，如滔天巨浪席卷而來,。
但換來的是，樓市留在大坑里巋然不動,。
2023年初的小陽春,，曾讓人以為大行情就要來了，樓市正在復(fù)蘇,。但僅僅兩個月過后,，熱情早已消散。
最終的成績單,，也有點(diǎn)不好看：
2023年,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.6%；商品房銷售面積同比下降8.5%,；商品房銷售額同比下降6.5%,。
讓人無奈的是，從4月份之后,，政策一個月比一月多,，但銷售情況卻一個月比一個月差。
而二三四線城市,，更是成為重災(zāi)區(qū),。
像蘇州這樣的強(qiáng)二線城市，新房成交面積也同比下跌了37%,。
這種政策與銷售背離的背后,，是“魄力”與“信心”的問題。
救還是不救,？
全力救還是慢慢救,？
救重點(diǎn)城市還是救全局？
在“救市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”和“房住不炒”間的猶豫,，導(dǎo)致政策如鈍刀子割肉，一點(diǎn)一點(diǎn)釋放,。
典型如廈門,。去年9月，廈門取消島外限購之后,，市場表現(xiàn)仍然平淡,。于是在11月再度出手，全市取消了限購,。
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