房地產(chǎn)，真的救不動了！房企淘汰潮20204依舊繼續(xù)(3)
盡管環(huán)境寬松許多,，但從全年結(jié)果來看,，房企的資金問題依然嚴峻,。
圖片來源：克而瑞地產(chǎn)研究院
2021年，克而瑞統(tǒng)計的80家典型房企融資總量首次負增長,，同比下降24%。2022年,，再次下降34%,。
到了2023年，融資總量再次下降28%,。
盡管降幅有所緩解，但資金緊張依然伴隨著每個房企,。
接著,，房企“白名單”的傳言甚囂塵上,。
但直到2024年1月底,，部分城市的白名單才終于落地。
重慶梳理房地產(chǎn)項目“白名單”314個,，融資需求約830億元、涉及22家融資機構(gòu),；
南寧梳理房地產(chǎn)項目“白名單”107個,；
昆明梳理房地產(chǎn)項目“白名單”212個,，融資需求約916億元；
天津梳理房地產(chǎn)項目“白名單”22個,，涉及融資需求近50億元；
成都梳理房地產(chǎn)項目“白名單”227個,；
青島梳理房地產(chǎn)項目“白名單”84個,。融資需求250.2億元,；
武漢梳理房地產(chǎn)項目“白名單”101個,，融資需求541.73億元,；
……
據(jù)悉，這批“白名單”覆蓋26個省份170個城市,，涉及房地產(chǎn)項目3218個。
一個共通點是,，白名單都變成了項目制,，只管保交樓,，不保房企。
壓力又來到了銀行,。
而不在白名單之內(nèi)的開發(fā)商或項目,，只能在市場環(huán)境中自求多福,。
1月29日,，香港高等法院頒布命令,，對上市公司中國恒大清盤。
曾經(jīng)的房企巨無霸,，也終究倒在債務(wù)的泥沼之中。
房企淘汰潮,，2024年依舊會繼續(xù),。
另一個被賦予拯救樓市重任的，是“三大工程”：
保障性住房建設(shè),、城中村改造工程,、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
尤其是城中村改造,，被當作“全村最后的希望”,。
2023年12月，央行重啟PSL,，金額達到3500億元,，是這個工具創(chuàng)設(shè)以來的單月投放第三高。
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