房地產(chǎn),，真的救不動了！房企淘汰潮20204依舊繼續(xù)(4)
這也是2023年2月之后，時隔10個月再次重啟PSL,。
如果按照以往的投資效應(yīng)看，3500億的投放能帶來超過萬億的投資拉動效應(yīng),。
2024年1月,，三家政策性銀行1月份再次新增PSL 1500億元。
兩次投放,，合計達到5000億元,。
盡管沒有具體明確資金投向，但明眼人都知道,，大概率還是投向城中村改造和保障房建設(shè),。
而很多城市，最近也接連宣布城中村改造專項借款成功落地,。
西安2個項目獲得城中村改造專項借款5億元,；
廣州14個項目獲得授信1426億元；
青島10個項目獲得授信154.33億元,；
鄭州58個項目獲批,，計劃發(fā)放508億元。
而這批在1月30日統(tǒng)一發(fā)放的專項借款,，覆蓋范圍多達近百個城中村改造項目,。
加上不少城市都實行了房票制度，城中村改造拉動樓市被寄予厚望,。
但說實話,，真的還不夠,。
無論是覆蓋城市范圍、推進的節(jié)奏,，還是改造方式,，這一輪的城中村改造都無法再現(xiàn)上一次棚改貨幣化的高光時刻。
城中村改造更像是單點突破,，棚改貨幣化則是大范圍爆破,。
想要指望“三大工程”全面拯救樓市，期望有點過高了,。
更根本的一點是,，再也無法創(chuàng)造像過去那樣的巨大需求了。
需求,，就是直白的消費能力,，就是老百姓的錢袋子。
沒有需求,，一切皆為妄談,。
2024年的樓市，可能還會平靜如前,。
房地產(chǎn)的難題需要長時間來解決,，需要下大力氣、超預(yù)期的政策來解決,。而當(dāng)前經(jīng)濟還有另一個難題——
地方債,，同樣是2024年的重點攻堅對象。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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