房地產(chǎn)，真的救不動(dòng)了,！房企淘汰潮20204依舊繼續(xù)(4)
這也是2023年2月之后，時(shí)隔10個(gè)月再次重啟PSL。
如果按照以往的投資效應(yīng)看,，3500億的投放能帶來超過萬億的投資拉動(dòng)效應(yīng)。
2024年1月,，三家政策性銀行1月份再次新增PSL 1500億元,。
兩次投放，合計(jì)達(dá)到5000億元,。
盡管沒有具體明確資金投向,，但明眼人都知道，大概率還是投向城中村改造和保障房建設(shè),。
而很多城市,，最近也接連宣布城中村改造專項(xiàng)借款成功落地。
西安2個(gè)項(xiàng)目獲得城中村改造專項(xiàng)借款5億元,；
廣州14個(gè)項(xiàng)目獲得授信1426億元,；
青島10個(gè)項(xiàng)目獲得授信154.33億元；
鄭州58個(gè)項(xiàng)目獲批,，計(jì)劃發(fā)放508億元,。
而這批在1月30日統(tǒng)一發(fā)放的專項(xiàng)借款，覆蓋范圍多達(dá)近百個(gè)城中村改造項(xiàng)目,。
加上不少城市都實(shí)行了房票制度,，城中村改造拉動(dòng)樓市被寄予厚望。
但說實(shí)話,，真的還不夠,。
無論是覆蓋城市范圍,、推進(jìn)的節(jié)奏，還是改造方式,，這一輪的城中村改造都無法再現(xiàn)上一次棚改貨幣化的高光時(shí)刻,。
城中村改造更像是單點(diǎn)突破，棚改貨幣化則是大范圍爆破,。
想要指望“三大工程”全面拯救樓市,，期望有點(diǎn)過高了。
更根本的一點(diǎn)是,，再也無法創(chuàng)造像過去那樣的巨大需求了,。
需求，就是直白的消費(fèi)能力,，就是老百姓的錢袋子。
沒有需求,，一切皆為妄談,。
2024年的樓市，可能還會(huì)平靜如前,。
房地產(chǎn)的難題需要長(zhǎng)時(shí)間來解決,，需要下大力氣、超預(yù)期的政策來解決,。而當(dāng)前經(jīng)濟(jì)還有另一個(gè)難題——
地方債,，同樣是2024年的重點(diǎn)攻堅(jiān)對(duì)象。
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