同慶樓擬砸錢在合肥開豪華酒店,，開設(shè)“富茂大飯店”

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2024-04-26 15:53:37 證券時報

同慶樓擬砸錢在合肥開豪華酒店

同慶樓（605108）正加大對其酒店業(yè)務(wù)的投資力度,。公司宣布，擬以1.15億元自有資金收購馬鞍山市普天投資發(fā)展有限公司（控股股東）所持合肥嘉南投資管理有限公司（以下簡稱“嘉南投資”）95%股權(quán),，以及實際控制人呂月珍所持嘉南投資剩余5%股權(quán),。交易完成后，嘉南投資將成為同慶樓的全資子公司,。

值得注意的是,，嘉南投資在合肥市蜀山區(qū)持有大型在建工程項目。同慶樓擬砸錢在合肥開豪華酒店,。同慶樓計劃在此地塊開設(shè)一家“富茂大飯店”,，以填補其在合肥市酒店市場的空白。

截至2022年底,，嘉南投資凈資產(chǎn)僅為232.9萬元,，此次交易價格相較于凈資產(chǎn)溢價高達4851.29%。該在建工程項目為TOD地鐵上蓋項目,，地下結(jié)構(gòu)為負(fù)三層,，已完成基坑支護及21萬方（占總量約85%）土方施工。項目整體規(guī)劃建筑面積14.23萬平方米,，包括一棟5層綜合裙樓,、一棟22層豪華酒店及一棟17層服務(wù)式公寓客房。地下部分占地4.7萬平方米,，與地鐵直接相連,，設(shè)有近1萬平方米地鐵商業(yè)區(qū),、800多個停車位及酒店配套設(shè)施。

同慶樓認(rèn)為,，該項目設(shè)計方案符合“富茂大飯店”的建設(shè)需求,。預(yù)計酒店建成后年營業(yè)額將不低于4億元，成為富茂系列的地標(biāo)性酒店,，并帶來顯著經(jīng)濟效益,。

公司透露，正在合肥市推進酒店業(yè)務(wù)的網(wǎng)格化布局,，而蜀山區(qū)正是這一布局中的空白區(qū)域,。此項目酒店將成為同慶樓賓館業(yè)務(wù)板塊的旗艦酒店。同慶樓擬砸錢在合肥開豪華酒店,。

關(guān)于嘉南投資估值溢價高的問題,，同慶樓解釋稱，主要歸因于其擁有的33.53畝土地使用權(quán)（估值1.31億元）及估值5227.42萬元的在建工程,。由于近年來土地資源日益緊張,，土地價格上漲，導(dǎo)致嘉南投資土地使用權(quán)價值顯著提升,。

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