杭州配售型保障性住房不得上市交易實(shí)行封閉管理新舉措

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-09 09:05:25 新浪

杭州配售型保障性住房不得上市交易

杭州市最近公布了《杭州市保障性住房配售管理辦法(試行)》的征求意見稿,，其中最顯著的變化是對保障性住房實(shí)施了“封閉管理”,，這意味著這些住房不得進(jìn)入市場交易。以往,，不論是早期的經(jīng)濟(jì)適用房還是近年來的共有產(chǎn)權(quán)房,，在達(dá)到特定條件后均可上市交易,，例如經(jīng)濟(jì)適用房滿五年即可轉(zhuǎn)售，需將增值部分的一定比例交給政府,；而共有產(chǎn)權(quán)房滿十年也能交易,，所得款項按產(chǎn)權(quán)比例分配給業(yè)主和政府。

新規(guī)定中,，保障房的產(chǎn)權(quán)證明將標(biāo)注“保障性住房,、禁止上市交易”等信息，嚴(yán)格限制其轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩窟M(jìn)行買賣或贈予,，僅允許作為購房貸款的抵押物,，且不適用于其他抵押情況。即使發(fā)生繼承或離婚財產(chǎn)分割,，這一封閉管理原則依然有效,。杭州配售型保障性住房不得上市交易。

征求意見稿還闡述了保障房的退出機(jī)制。申請家庭在獲得保障房兩年后若購買商品房,，必須由政府指定機(jī)構(gòu)回購保障房,。回購價格采用新公式計算,，考慮了房屋使用年限折舊及消費(fèi)價格指數(shù)變動,，旨在使回購價格更貼近實(shí)際市場狀況。以2023年為例,，若未來幾年居民消費(fèi)價格指數(shù)保持在較低水平,，結(jié)合逐年遞增的折舊率，回購價格甚至可能低于原始購買價,。

與之前杭州共有產(chǎn)權(quán)房的回購政策相比,，新辦法使回購價格與市場房價的關(guān)聯(lián)減弱，有效防止利用保障房進(jìn)行盈利的行為,，確保這些資源能精準(zhǔn)惠及真正有需求的家庭,。

征求意見階段將持續(xù)至2024年5月31日。需注意的是,，這一新管理辦法主要針對即將啟動的配售型保障性住房項目,，而已有的經(jīng)濟(jì)適用房和在建在售的共有產(chǎn)權(quán)房將繼續(xù)遵循原管理規(guī)則。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

杭州配售型保障性住房不得上市交易 實(shí)行封閉管理新舉措

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

杭州配售型保障性住房不得上市交易實(shí)行封閉管理新舉措