專家喊話網(wǎng)友現(xiàn)在就去杭州買房 背后真相引人深思
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今天來(lái)探討杭州樓市的新動(dòng)態(tài),，早間市場(chǎng)傳來(lái)所謂“爆炸性”消息,，中介紛紛宣稱購(gòu)房良機(jī)已至，暗示房?jī)r(jià)即將大增,，成交量攀升,。但實(shí)際上,，這一波增長(zhǎng)背后隱藏的信號(hào)并不樂(lè)觀。
三月,，杭州新房成交約6000套,，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期，與前一個(gè)月相比,，盡管看似成倍增長(zhǎng),，實(shí)則是由于二月成交極其低迷，基數(shù)過(guò)小所致,。與其他重點(diǎn)城市動(dòng)輒上萬(wàn)套的成交量相比,，杭州新房市場(chǎng)的表現(xiàn)顯得格外疲軟。
與此同時(shí),，二手房市場(chǎng)在限購(gòu)放寬后,，成交量?jī)H略微超過(guò)7000套，增幅有限,，與去年同期相比更是大幅下滑了45.8%,。這一現(xiàn)象反映出購(gòu)房者態(tài)度謹(jǐn)慎，市場(chǎng)信心不足,，更多是房東因壓力而降價(jià)促銷的結(jié)果,。專家喊話網(wǎng)友現(xiàn)在就去杭州買房。
因此,，中介鼓吹的購(gòu)房黃金期并不具備說(shuō)服力,。當(dāng)前，杭州樓市經(jīng)歷了長(zhǎng)期上漲后正處于高位,，關(guān)注焦點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)向何時(shí)及如何回調(diào),，回調(diào)的幅度與周期，而非期待進(jìn)一步的暴漲,。對(duì)于有意向的買家而言,，若遇到房東愿意大幅讓利且房屋本身無(wú)風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況允許，不失為入手時(shí)機(jī),，但這情況較為罕見(jiàn),。
總體而言，杭州樓市正處在一個(gè)買賣雙方博弈的僵局中,，成交量平平,，房?jī)r(jià)上漲缺乏強(qiáng)勁的購(gòu)買力支撐。建議公眾保持理性觀察,，勿輕信中介的片面宣傳,，等待市場(chǎng)給出更清晰的信號(hào)。
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