杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆 投資熱浪襲來？
杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆
5月9日,，杭州宣布全面取消限購,。政策發(fā)布后,，中國證券報記者第一時間聯(lián)系到杭州地區(qū)的房產(chǎn)中介和樓盤。貝殼找房多位中介告訴中國證券報記者,，從政策出臺到現(xiàn)在，“電話已經(jīng)被打爆”，都是外地咨詢買房的,。
熱門樓盤搖號中簽率低
“目前，杭州買房已經(jīng)全面放開,，外地戶籍也可以買多套住房,，不限套數(shù)。但是,，熱門樓盤需要搖號,。在此次政策發(fā)布前,，杭州熱門樓盤搖號中簽率就非常低。現(xiàn)在政策全面放開后,，中簽率可想而知,。”杭州一家鏈家中介人士告訴記者,。
杭州貝殼找房資深中介人士王明（化名）告訴記者,，目前，杭州新房兩極分化現(xiàn)象較嚴(yán)重,。核心區(qū)700萬元至上千萬元的新房基本都要搖號,，而在新政出臺前，這些樓盤中簽率基本都在20%以下,。
王明告訴記者,，目前如果新房搖號中簽率低于10%，新房上市后需要限售五年,。所以開發(fā)商為了不讓樓盤達(dá)到限售標(biāo)準(zhǔn),，會對參與搖號的人群做一次初篩。很多樓盤在報名時就要求5年以上社保,，有的要求更高,，否則根本就入圍不了。
“如果是杭州認(rèn)定的人才,，搖號入圍的概率會高,，中簽的概率也比較大。此外,，社保也是重要考量因素,。入圍以后，都是公證處搖號,，大家中簽概率是一樣的?，F(xiàn)在全面放開后，還沒有說怎么辦,，但預(yù)計熱門盤還是非常難買,。”王明告訴記者,。
中介向記者展示了剛剛結(jié)束搖號的幾個熱門樓盤,，案名為玉珊瑚的樓盤于2024年4月18日取證、2026年交房,，房源總數(shù)為120套,，總搖中概率為11.05%,，無房家庭搖中概率為14.65%,。案名為河頌映象府的樓盤取證日期為2024年3月15日，房源總數(shù)為162套，總搖中概率為12.14%,，其中無房家庭搖中概率為27.48%,。
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