杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆投資熱浪襲來,？

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2024-05-09 15:58:41 杭州銀行

杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆

5月9日,，杭州宣布全面取消限購(gòu),。政策發(fā)布后，中國(guó)證券報(bào)記者第一時(shí)間聯(lián)系到杭州地區(qū)的房產(chǎn)中介和樓盤,。貝殼找房多位中介告訴中國(guó)證券報(bào)記者，從政策出臺(tái)到現(xiàn)在,，“電話已經(jīng)被打爆”,，都是外地咨詢買房的。

熱門樓盤搖號(hào)中簽率低

“目前,，杭州買房已經(jīng)全面放開,，外地戶籍也可以買多套住房，不限套數(shù),。但是,，熱門樓盤需要搖號(hào)。在此次政策發(fā)布前,，杭州熱門樓盤搖號(hào)中簽率就非常低?，F(xiàn)在政策全面放開后，中簽率可想而知,?！焙贾菀患益溂抑薪槿耸扛嬖V記者。

杭州貝殼找房資深中介人士王明（化名）告訴記者,，目前,，杭州新房?jī)蓸O分化現(xiàn)象較嚴(yán)重。核心區(qū)700萬元至上千萬元的新房基本都要搖號(hào),，而在新政出臺(tái)前,，這些樓盤中簽率基本都在20%以下。

王明告訴記者,，目前如果新房搖號(hào)中簽率低于10%,，新房上市后需要限售五年。所以開發(fā)商為了不讓樓盤達(dá)到限售標(biāo)準(zhǔn),，會(huì)對(duì)參與搖號(hào)的人群做一次初篩,。很多樓盤在報(bào)名時(shí)就要求5年以上社保，有的要求更高,，否則根本就入圍不了,。

“如果是杭州認(rèn)定的人才，搖號(hào)入圍的概率會(huì)高，中簽的概率也比較大,。此外,，社保也是重要考量因素。入圍以后,，都是公證處搖號(hào),，大家中簽概率是一樣的。現(xiàn)在全面放開后,，還沒有說怎么辦,，但預(yù)計(jì)熱門盤還是非常難買?！蓖趺鞲嬖V記者,。

中介向記者展示了剛剛結(jié)束搖號(hào)的幾個(gè)熱門樓盤，案名為玉珊瑚的樓盤于2024年4月18日取證,、2026年交房,，房源總數(shù)為120套，總搖中概率為11.05%,，無房家庭搖中概率為14.65%,。案名為河頌映象府的樓盤取證日期為2024年3月15日，房源總數(shù)為162套,，總搖中概率為12.14%,，其中無房家庭搖中概率為27.48%。

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