14年前給兒子買的婚房,，如今仍然“爛尾”,，“孫子都11歲了” 房企股權(quán)爭奪戰(zhàn)陷僵局
14年前給兒子買的婚房，如今仍然“爛尾”,，“孫子都11歲了” 房企股權(quán)爭奪戰(zhàn)陷僵局
王軍在2010年全款購入西安國際幸福城的一套新房,，原計劃作為兒子的婚房，但至今房屋仍未建成交付,。這導(dǎo)致王軍一家長期租房居住,，每月租金3000多元，而該地區(qū)房價已從購買時的兩三千元攀升至近萬元,。國際幸福城是西安眾多城中村改造項目之一,，遭遇延期交付問題的購房者超過400名。
項目背后的開發(fā)商,，陜西宏潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，由胡緒峰擔(dān)任法定代表人。胡緒峰早年通過商業(yè)活動積累財富,，并于2007年開始參與西安的城中村改造項目。國際幸福城項目占地廣闊,，估值曾達(dá)四十億元,，但在開發(fā)過程中遇到重重困難，包括與村委會的合作條款變動,、資金缺口以及復(fù)雜的股權(quán)紛爭,。
特別是一系列被胡緒峰稱為“套路貸”的事件，導(dǎo)致公司控制權(quán)旁落,，項目陷入停滯,。這涉及到多筆借款及股份質(zhì)押，其中的關(guān)鍵人物李彬被指通過幕后操作,，利用小額借款換取了項目的大額股份,。盡管最高人民法院最終判定股權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，但項目股權(quán)的恢復(fù)仍面臨重重阻礙,，導(dǎo)致樓盤建設(shè)無實質(zhì)進(jìn)展,，成為“爛尾”。
同時,，地方政府部門因土地使用違規(guī)問題對項目進(jìn)行了行政處罰,，進(jìn)一步影響了業(yè)主的回遷希望。在西安,，類似國際幸福城這樣因城改項目停工而無法交付的情況并非個例,，反映出部分開發(fā)商缺乏資金和經(jīng)驗、項目管理混亂,、政策調(diào)整及融資難題等綜合性問題,。政府方面已表示將加大對停工樓盤的整治和復(fù)工力度,，力求解決“保交樓”問題，平衡多方利益,，推進(jìn)民生實事的實施,。
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