原標(biāo)題：600多萬(wàn)全款買(mǎi)商鋪爛尾7年,，房屋建成被開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)交2倍房款,，35名購(gòu)房者贏了官司維權(quán)難

1萬(wàn)元/平方米全價(jià)購(gòu)買(mǎi)的商鋪，在爛尾幾年后完工時(shí)卻被開(kāi)發(fā)商要求每平方米再補(bǔ)交2萬(wàn)元才能交房,，這令江西景德鎮(zhèn)的童先生等35名購(gòu)房戶無(wú)法接受,。

樂(lè)平市新城廣場(chǎng)農(nóng)貿(mào)商城,，下面是商鋪，上面是住宅,。受訪者供圖

房屋爛尾期間，購(gòu)房者曾通過(guò)起訴由法院判決確認(rèn)了商鋪購(gòu)買(mǎi)行為的真實(shí)合法性,，但依然多方維權(quán)無(wú)果,，法院生效判決遲遲不能執(zhí)行,，他們拿不到本應(yīng)屬于自己的商鋪。

2014年,，江西慶達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)了

樂(lè)平市新城廣場(chǎng)農(nóng)貿(mào)商城,，“房子是下面有商鋪，上面是住宅,?！蓖壬榻B，2014年7月,，包括他在內(nèi)的35個(gè)人一起與慶達(dá)地產(chǎn)簽署購(gòu)房協(xié)議,，共計(jì)購(gòu)買(mǎi)了9個(gè)商鋪。

“樂(lè)平市作為一個(gè)縣級(jí)市,，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)也就是兩三千元,，商鋪的價(jià)位也不高?！蓖壬硎?，他們購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格是每平方米1萬(wàn)元，面積約600多平方米,，當(dāng)時(shí)雙方簽署了購(gòu)房合同,，35人支付了全部房款，還進(jìn)行了網(wǎng)簽,。

“合同說(shuō)的是2015年11月底交房,，但沒(méi)想到的是，大概2015年初的時(shí)候,，這個(gè)項(xiàng)目爛尾了,。”童先生介紹,，實(shí)際上,，該項(xiàng)目停工時(shí)主體已基本完工，僅剩一些掃尾工作,，但這一停工就是好幾年,，直到2022年才復(fù)工并很快完工。

受訪者供圖

據(jù)童先生介紹,，因?yàn)轫?xiàng)目爛尾停工時(shí)基本已完工,，“我們擔(dān)心房子的權(quán)屬出現(xiàn)變故，就向法院提起了訴訟,?！蓖壬f(shuō)，他們希望通過(guò)訴訟形式,，依法確認(rèn)他們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》合法有效,，并判令開(kāi)發(fā)商全面履行合同義務(wù)。

童先生向記者提供了兩份分別宣判于2016年10月和2017年3月的判決書(shū),。判決書(shū)中法院認(rèn)定,，以彭女士為代表的15人及以王女士為代表的20人均與江西慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，合同約定,，前者購(gòu)買(mǎi)4間商鋪,，后者購(gòu)買(mǎi)了5間，雙方約定所購(gòu)商品房單價(jià)為每平方米10000元,，兩份判決中涉及房屋面積共計(jì)668.32平方米,，總金額6683200元購(gòu)房款均通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式匯入江西慶達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)售監(jiān)管賬戶,。雙方約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年11月30日前將該商品房驗(yàn)收合格，并交付買(mǎi)受人使用,。之后,，被告向樂(lè)平市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理了網(wǎng)上簽約，但未按照合同將約定的商品房交付給原告,。雖然江西慶達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司原法人代表辯稱,，其利用職務(wù)之便用公司的房屋以買(mǎi)賣的形式為其個(gè)人借貸做擔(dān)保，卻未提供證據(jù)予以證明,。