35人花600多萬全款買商鋪爛尾7年 如今讓每平補(bǔ)交兩萬(4)
“開發(fā)商的做法顯然涉嫌違法的,?！本痛耍幽蠞砷嚷蓭熓聞?wù)所主任付建表示,，雙方簽訂商鋪買賣合同是出于雙方真實(shí)的意思表示，不違反其他法律規(guī)定,，買賣合同應(yīng)當(dāng)是有效的,。商鋪的定價(jià)，并未明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,，雙方存在公平真實(shí)的交易,，另外雙方并未達(dá)成借貸的合意，且雙方買賣合同已經(jīng)由法院進(jìn)行確認(rèn)有效,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照判決承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù),。
付建認(rèn)為，開發(fā)商不履行合同義務(wù),，又將商鋪另租給其他人,，侵害了原購(gòu)買人的合法權(quán)益。停工幾年并不是因?yàn)橘?gòu)買人的原因,，開發(fā)商拒絕履行義務(wù),，缺乏誠(chéng)實(shí)信用，不履行法院的生效判決,，無視了法律的權(quán)威,。
付建說，原購(gòu)買方的商鋪買賣合同已由法院判決為有效,，現(xiàn)商鋪已經(jīng)施工完成,，可以正常投入使用，購(gòu)買方可以按照原判決向法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行,，查封,、扣押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn),，以督促開發(fā)商及時(shí)履行合同義務(wù)，辦理交房手續(xù),，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)積極配合購(gòu)買方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，并賠償遲延履行的違約金。開發(fā)商將房屋租給他人,，侵犯了購(gòu)房者的合同在先權(quán)益,，購(gòu)房者可以提起新的訴訟，要求開發(fā)商停止租賃行為,，賠償損失,；購(gòu)房者還可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住建局等部門反映解決此事,。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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