35人花600多萬全款買商鋪爛尾7年 如今讓每平補交兩萬(4)
“開發(fā)商的做法顯然涉嫌違法的,。”就此,，河南澤槿律師事務所主任付建表示,，雙方簽訂商鋪買賣合同是出于雙方真實的意思表示,，不違反其他法律規(guī)定,，買賣合同應當是有效的。商鋪的定價,，并未明顯低于市場價格,，雙方存在公平真實的交易，另外雙方并未達成借貸的合意,，且雙方買賣合同已經(jīng)由法院進行確認有效,，開發(fā)商應當按照判決承擔繼續(xù)履行的義務。
付建認為,，開發(fā)商不履行合同義務,，又將商鋪另租給其他人，侵害了原購買人的合法權益,。停工幾年并不是因為購買人的原因,，開發(fā)商拒絕履行義務，缺乏誠實信用,，不履行法院的生效判決,，無視了法律的權威。
付建說,，原購買方的商鋪買賣合同已由法院判決為有效,，現(xiàn)商鋪已經(jīng)施工完成，可以正常投入使用,，購買方可以按照原判決向法院申請恢復執(zhí)行,，查封、扣押房地產(chǎn)的財產(chǎn),，以督促開發(fā)商及時履行合同義務,，辦理交房手續(xù)，開發(fā)商應當積極配合購買方進行房屋產(chǎn)權登記手續(xù),，并賠償遲延履行的違約金,。開發(fā)商將房屋租給他人，侵犯了購房者的合同在先權益,，購房者可以提起新的訴訟,，要求開發(fā)商停止租賃行為，賠償損失,；購房者還可向消費者協(xié)會,、住建局等部門反映解決此事。
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