男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水"
張先生在山東省濰坊市坊子區(qū)“魯鴻泰華”小區(qū)購買了一套價值超過200萬的房產(chǎn),,房屋面積達(dá)280多平方米,旨在便于孩子上學(xué),。然而,,在2023年9月開始裝修時,他遭遇了一系列房屋質(zhì)量問題:房頂塌陷導(dǎo)致漏水,、墻體空鼓以及承重墻柱傾斜,。盡管開發(fā)商多次嘗試維修,包括修補(bǔ)漏水點(diǎn)和房頂,,以及處理墻體問題,,但問題始終未能得到根本解決,甚至在維修過程中發(fā)現(xiàn)頂部鋼筋裸露,,裝修工作因安全顧慮被迫中斷,。男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" !
張先生表示,,自2023年10月以來,,他與開發(fā)商濰坊昌大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司進(jìn)行了多次交涉,期間還通過政府服務(wù)熱線尋求幫助,,但問題仍未得到妥善處理,。開發(fā)商雖安排了第三方鑒定,結(jié)果顯示房屋安全性被評定為CU級,,意味著房屋雖有問題但被認(rèn)為不影響居住,,建議進(jìn)行維修。對此,,張先生并不滿意,,他擔(dān)心房屋的長期安全性和居住質(zhì)量,希望能夠退房并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償,,據(jù)他估計,,裝修停工和無法入住已造成約30萬元的損失。
面對張先生的退房要求,,開發(fā)商堅持僅提供維修方案,,并強(qiáng)調(diào)房屋經(jīng)檢測是安全的。濰坊市坊子區(qū)住建局介入?yún)f(xié)調(diào)后,,表示支持開發(fā)商繼續(xù)維修直至業(yè)主滿意,,但關(guān)于賠償和退房的問題,建議張先生通過法律途徑解決,。在此情況下,,張先生考慮自行尋找第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定,,并對住建局的處理意見表示不接受。
知名律師譚敏濤對此分析認(rèn)為,,鑒于房屋現(xiàn)狀已影響到正常居住,,根據(jù)相關(guān)法律,業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商退房并賠償損失,。他建議,,若對現(xiàn)有鑒定結(jié)果有異議,張先生可以通過訴訟程序,,由法院指定第三方進(jìn)行獨(dú)立鑒定,,以確定房屋的實際狀況并據(jù)此主張權(quán)利。男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" ,。
花200多萬買的新房裝修時發(fā)現(xiàn)房頂塌陷漏水,、墻體空鼓,、墻柱傾斜,開發(fā)商多次維修沒修好。
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