男子花200多萬(wàn)買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" 業(yè)主索賠無(wú)果,，裝修停工一年

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2024-07-01 08:53:43 大風(fēng)新聞

男子花200多萬(wàn)買新房出現(xiàn)"塌陷漏水"

張先生在山東省濰坊市坊子區(qū)“魯鴻泰華”小區(qū)購(gòu)買了一套價(jià)值超過(guò)200萬(wàn)的房產(chǎn),，房屋面積達(dá)280多平方米，旨在便于孩子上學(xué),。然而,，在2023年9月開(kāi)始裝修時(shí)，他遭遇了一系列房屋質(zhì)量問(wèn)題：房頂塌陷導(dǎo)致漏水,、墻體空鼓以及承重墻柱傾斜,。盡管開(kāi)發(fā)商多次嘗試維修，包括修補(bǔ)漏水點(diǎn)和房頂,，以及處理墻體問(wèn)題，但問(wèn)題始終未能得到根本解決,，甚至在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)頂部鋼筋裸露,，裝修工作因安全顧慮被迫中斷,。男子花200多萬(wàn)買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" ！

張先生表示,，自2023年10月以來(lái),，他與開(kāi)發(fā)商濰坊昌大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司進(jìn)行了多次交涉，期間還通過(guò)政府服務(wù)熱線尋求幫助,，但問(wèn)題仍未得到妥善處理,。開(kāi)發(fā)商雖安排了第三方鑒定，結(jié)果顯示房屋安全性被評(píng)定為CU級(jí),，意味著房屋雖有問(wèn)題但被認(rèn)為不影響居住,，建議進(jìn)行維修。對(duì)此,，張先生并不滿意,，他擔(dān)心房屋的長(zhǎng)期安全性和居住質(zhì)量，希望能夠退房并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償,，據(jù)他估計(jì),，裝修停工和無(wú)法入住已造成約30萬(wàn)元的損失。

面對(duì)張先生的退房要求,，開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持僅提供維修方案,，并強(qiáng)調(diào)房屋經(jīng)檢測(cè)是安全的,。濰坊市坊子區(qū)住建局介入?yún)f(xié)調(diào)后,，表示支持開(kāi)發(fā)商繼續(xù)維修直至業(yè)主滿意,，但關(guān)于賠償和退房的問(wèn)題，建議張先生通過(guò)法律途徑解決,。在此情況下,，張先生考慮自行尋找第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，并對(duì)住建局的處理意見(jiàn)表示不接受,。

知名律師譚敏濤對(duì)此分析認(rèn)為,，鑒于房屋現(xiàn)狀已影響到正常居住，根據(jù)相關(guān)法律,，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房并賠償損失,。他建議，若對(duì)現(xiàn)有鑒定結(jié)果有異議,，張先生可以通過(guò)訴訟程序,，由法院指定第三方進(jìn)行獨(dú)立鑒定，以確定房屋的實(shí)際狀況并據(jù)此主張權(quán)利。男子花200多萬(wàn)買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" ,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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男子花200多萬(wàn)買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" 業(yè)主索賠無(wú)果,，裝修停工一年

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