西湖區(qū)一樓盤(pán)單日賣(mài)出5000萬(wàn)元限購(gòu)松綁刺激樓市回暖

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2024-05-12 09:02:06 澎湃新聞

杭州緊跟新一線城市的步伐,，宣布全面解除住房限購(gòu)政策,，此變動(dòng)于5月9日正式生效,，標(biāo)志著購(gòu)房者在全市范圍內(nèi)選購(gòu)住房時(shí)無(wú)需再接受資格審查,。這一舉措被視為對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大刺激，旨在促進(jìn)購(gòu)房需求的釋放,。

新政實(shí)施首日,，市場(chǎng)反應(yīng)迅速,，新房與二手房的線上咨詢(xún)量顯著上升,，盡管價(jià)格保持穩(wěn)定,。據(jù)報(bào)道，西湖區(qū)某新房項(xiàng)目出現(xiàn)了業(yè)主未到場(chǎng)便完成預(yù)定的情況,，而拱墅區(qū)的一個(gè)新房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)則車(chē)流不息,，看房者排隊(duì)等候。五一假期期間,，已有外地購(gòu)房者組織團(tuán)體赴杭州把握購(gòu)房時(shí)機(jī),。

市場(chǎng)分析人士強(qiáng)調(diào)，杭州限購(gòu)政策的逐步放寬至全面取消,，是一個(gè)超出預(yù)期的決策,，它不僅有助于消化現(xiàn)有庫(kù)存，還降低了購(gòu)房門(mén)檻,，提升了市場(chǎng)信心,。據(jù)杭州貝殼研究院統(tǒng)計(jì),，新政第一天二手房咨詢(xún)量較前月日均增長(zhǎng)超過(guò)一半，而線上找房熱度在新房領(lǐng)域更是激增近1.5倍,。盡管市場(chǎng)掛牌量隨之增加,，但大部分業(yè)主對(duì)于定價(jià)持謹(jǐn)慎態(tài)度,，價(jià)格暴漲的情形并不普遍,。

值得注意的是，政策調(diào)整還涉及到非本市戶(hù)籍人員的落戶(hù)條件,，即在杭州擁有合法產(chǎn)權(quán)住房的外地居民可申請(qǐng)落戶(hù),，但這并不等同于“購(gòu)房即落戶(hù)”，官方澄清該政策是在積分落戶(hù)框架內(nèi)對(duì)自有產(chǎn)權(quán)住房的賦分進(jìn)行大幅提升,。

綜觀全局,，杭州此番限購(gòu)解除不僅即時(shí)提振了市場(chǎng)活躍度，還預(yù)示著對(duì)主城區(qū)新房和二手房市場(chǎng)的更深層次推動(dòng),。盡管市場(chǎng)反饋熱烈,，部分熱點(diǎn)區(qū)域顯現(xiàn)購(gòu)房熱潮，但業(yè)內(nèi)仍持審慎樂(lè)觀態(tài)度,，認(rèn)為長(zhǎng)期效果有待進(jìn)一步觀察,。同時(shí)，針對(duì)外地購(gòu)房者的吸引力增強(qiáng),，五一期間已有購(gòu)房團(tuán)成功“抄底”,，顯示了政策對(duì)外地投資或改善型需求的正面激勵(lì)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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