西湖區(qū)一樓盤單日賣出5000萬元 限購松綁刺激樓市回暖
杭州緊跟新一線城市的步伐,，宣布全面解除住房限購政策，此變動于5月9日正式生效,，標志著購房者在全市范圍內選購住房時無需再接受資格審查。這一舉措被視為對房地產市場的重大刺激,，旨在促進購房需求的釋放,。
新政實施首日，市場反應迅速,，新房與二手房的線上咨詢量顯著上升,，盡管價格保持穩(wěn)定。據(jù)報道,，西湖區(qū)某新房項目出現(xiàn)了業(yè)主未到場便完成預定的情況,，而拱墅區(qū)的一個新房銷售現(xiàn)場則車流不息，看房者排隊等候,。五一假期期間,，已有外地購房者組織團體赴杭州把握購房時機。
市場分析人士強調,，杭州限購政策的逐步放寬至全面取消,，是一個超出預期的決策，它不僅有助于消化現(xiàn)有庫存,，還降低了購房門檻,，提升了市場信心。據(jù)杭州貝殼研究院統(tǒng)計，新政第一天二手房咨詢量較前月日均增長超過一半,，而線上找房熱度在新房領域更是激增近1.5倍,。盡管市場掛牌量隨之增加，但大部分業(yè)主對于定價持謹慎態(tài)度,，價格暴漲的情形并不普遍,。
值得注意的是，政策調整還涉及到非本市戶籍人員的落戶條件,，即在杭州擁有合法產權住房的外地居民可申請落戶,，但這并不等同于“購房即落戶”，官方澄清該政策是在積分落戶框架內對自有產權住房的賦分進行大幅提升,。
綜觀全局,，杭州此番限購解除不僅即時提振了市場活躍度，還預示著對主城區(qū)新房和二手房市場的更深層次推動,。盡管市場反饋熱烈,，部分熱點區(qū)域顯現(xiàn)購房熱潮，但業(yè)內仍持審慎樂觀態(tài)度,，認為長期效果有待進一步觀察,。同時，針對外地購房者的吸引力增強,，五一期間已有購房團成功“抄底”,，顯示了政策對外地投資或改善型需求的正面激勵。
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