西湖區(qū)一樓盤單日賣出5000萬元限購松綁刺激樓市回暖

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2024-05-12 09:02:06 澎湃新聞

杭州緊跟新一線城市的步伐,，宣布全面解除住房限購政策,，此變動于5月9日正式生效，標(biāo)志著購房者在全市范圍內(nèi)選購住房時無需再接受資格審查,。這一舉措被視為對房地產(chǎn)市場的重大刺激,，旨在促進(jìn)購房需求的釋放,。

新政實施首日，市場反應(yīng)迅速,，新房與二手房的線上咨詢量顯著上升,，盡管價格保持穩(wěn)定。據(jù)報道,，西湖區(qū)某新房項目出現(xiàn)了業(yè)主未到場便完成預(yù)定的情況,，而拱墅區(qū)的一個新房銷售現(xiàn)場則車流不息，看房者排隊等候,。五一假期期間,，已有外地購房者組織團(tuán)體赴杭州把握購房時機(jī),。

市場分析人士強調(diào)，杭州限購政策的逐步放寬至全面取消,，是一個超出預(yù)期的決策,，它不僅有助于消化現(xiàn)有庫存，還降低了購房門檻,，提升了市場信心,。據(jù)杭州貝殼研究院統(tǒng)計，新政第一天二手房咨詢量較前月日均增長超過一半,，而線上找房熱度在新房領(lǐng)域更是激增近1.5倍,。盡管市場掛牌量隨之增加，但大部分業(yè)主對于定價持謹(jǐn)慎態(tài)度,，價格暴漲的情形并不普遍,。

值得注意的是，政策調(diào)整還涉及到非本市戶籍人員的落戶條件,，即在杭州擁有合法產(chǎn)權(quán)住房的外地居民可申請落戶,，但這并不等同于“購房即落戶”，官方澄清該政策是在積分落戶框架內(nèi)對自有產(chǎn)權(quán)住房的賦分進(jìn)行大幅提升,。

綜觀全局,，杭州此番限購解除不僅即時提振了市場活躍度，還預(yù)示著對主城區(qū)新房和二手房市場的更深層次推動,。盡管市場反饋熱烈,，部分熱點區(qū)域顯現(xiàn)購房熱潮，但業(yè)內(nèi)仍持審慎樂觀態(tài)度,，認(rèn)為長期效果有待進(jìn)一步觀察,。同時，針對外地購房者的吸引力增強,，五一期間已有購房團(tuán)成功“抄底”,，顯示了政策對外地投資或改善型需求的正面激勵。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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