東莞有樓盤一夜之間漲價72萬元樓市新政刺激效應顯現(xiàn)

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2024-05-29 16:15:12 網(wǎng)易

東莞有樓盤一夜之間漲價72萬元

一周前,，“517”央行新政的塵埃落定,，全國范圍內(nèi)掀起了一波樓市政策調(diào)整的熱潮,。廣東東莞緊跟其后,，在5月24日推出了“莞八條”新政,，包含首套房首付比例降至最低1.5成,、取消房貸利率下限及“莞e認購”搖號等多重利好措施,，這無疑給當?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入了一劑強心針,。

新政的出臺迅速在市場上引發(fā)了連鎖反應,。東莞的開發(fā)商售樓處幾乎一夜之間變得門庭若市,，訪客數(shù)量激增。諸葛找房平臺的數(shù)據(jù)顯示,，市場熱度直接體現(xiàn)在房價上,，一套79平方米的商墅從258萬元飆升至330萬元，僅僅數(shù)日之內(nèi)增值72萬元之多,。這種戲劇性的變化背后,，是買賣雙方心態(tài)的快速調(diào)整：有的業(yè)主借勢提價,，堅決不肯退讓，而潛在買家則因擔心錯失良機,，加快了決策步伐,。

房產(chǎn)中介們見證了這一系列變化，他們提到,，原先還能議價的熱點小區(qū)房源,，轉(zhuǎn)眼間業(yè)主就提高了10萬元的售價，態(tài)度堅決,。與此同時,，購房者的緊迫感也被激發(fā)，有買家在短短一小時內(nèi)就決定下單購買,，市場博弈進入白熱化階段,。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周末東莞的二手房成交量創(chuàng)下歷史新高,，房源增長顯著,。東莞有樓盤一夜之間漲價72萬元！

在“莞八條”的推動下,，東莞多個鎮(zhèn)街的二手房市場出現(xiàn)了回暖跡象,，盡管價格方面總體有所回調(diào)，但交易量的增加表明市場消化速度正在加快,。業(yè)內(nèi)專家分析指出,，新政對二手房市場的直接刺激效果似乎更為明顯，尤其是在促進剛需和改善型需求釋放方面,。伴隨后續(xù)配套政策的逐步落地,，市場活躍度有望持續(xù)提升，形成房地產(chǎn)發(fā)展的新模式,。

此外,，售樓處的繁忙景象也驗證了市場熱度的回升，不少購房者認為當前是入手房產(chǎn)的時機,。開發(fā)商們不失時機地推出各種促銷活動,，甚至有項目提出即將調(diào)整價格或收回折扣，以此吸引客戶,。盡管如此,，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，當前市場仍是以降價促銷為主流,，漲價案例更多是個別現(xiàn)象,。

總體而言，近期的政策調(diào)整不僅減輕了房企的負擔,，也通過需求端的激勵提升了市場信心,，購房門檻和成本的雙重下降正悄然改變著市場預期,。無論是行業(yè)內(nèi)部還是剛需購房者，都能感受到一股“抄底”時機或?qū)⒌絹淼臍庀?，市場情緒正逐步回暖。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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