凌晨都在接待購(gòu)房人,，樓市新政后部分樓盤(pán)人山人海,，有樓盤(pán)周末賣(mài)了近15億大灣區(qū)樓市迎熱潮

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2024-05-23 14:07:12 齊魯壹點(diǎn)

凌晨都在接待購(gòu)房人，樓市新政后部分樓盤(pán)人山人海，有樓盤(pán)周末賣(mài)了近15億,！就在央行在5月17日發(fā)布了一系列樓市新政策后,，其中包括取消全國(guó)首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限，以及下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。此外,，首套和二套住房商業(yè)貸款的最低首付款比例也分別調(diào)整為不低于15%和25%。這一政策變動(dòng)迅速在大灣區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)反響,，部分樓盤(pán)出現(xiàn)了類(lèi)似“接近售罄”,、“夜間銷(xiāo)售”和“等待買(mǎi)家涌入”的情景。

深圳地區(qū)雖未正式宣布實(shí)施15%的首套房首付政策,，但多家樓盤(pán)已依據(jù)此政策吸引購(gòu)房者,，承諾若政策未能在30天內(nèi)生效，所付首付款將全額退款,。深圳龍華清湖地鐵站附近的悅見(jiàn)和府項(xiàng)目就是一個(gè)例證,，其營(yíng)銷(xiāo)中心人流密集，銷(xiāo)售活動(dòng)甚至持續(xù)至凌晨,，提供特定折扣以刺激銷(xiāo)售,。

走訪中還發(fā)現(xiàn)，深圳多處樓盤(pán)采取折扣策略吸引顧客,，如天澤玉河府項(xiàng)目的八五折優(yōu)惠及首付減10萬(wàn)元,，深物業(yè)御棠上府的九二折優(yōu)惠等。盡管如此,，各樓盤(pán)的客流量并不均衡,，僅部分熱門(mén)項(xiàng)目因政策調(diào)整而顯著增加了訪客量。

數(shù)據(jù)顯示,，新政策發(fā)布后的首個(gè)周末（5月18日至19日）,，深圳二手房成交量上升了60%，新房成交量更是激增90%,。其中,，鴻榮源?胤璇、潤(rùn)璟里,、悅見(jiàn)和府和金眾云山海等項(xiàng)目成為熱銷(xiāo)代表,，鴻榮源?胤璇開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交額即達(dá)14.9億元，顯示出限購(gòu)放寬后市場(chǎng)的積極反應(yīng),。

至于首付比例調(diào)整,，中山、東莞,、惠州等地已開(kāi)始執(zhí)行首套房15%首付的新規(guī),，房產(chǎn)中介廣泛宣傳這一信息。深圳雖未官方確認(rèn),，但多個(gè)樓盤(pán)已先行接納此首付比例作為吸引客戶(hù)的手段,，反映出市場(chǎng)對(duì)政策落地的普遍預(yù)期,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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