凌晨都在接待購房人,，樓市新政后部分樓盤人山人海,，有樓盤周末賣了近15億 大灣區(qū)樓市迎熱潮
凌晨都在接待購房人，樓市新政后部分樓盤人山人海,，有樓盤周末賣了近15億,！就在央行在5月17日發(fā)布了一系列樓市新政策后,，其中包括取消全國首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限，以及下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,。此外,，首套和二套住房商業(yè)貸款的最低首付款比例也分別調(diào)整為不低于15%和25%。這一政策變動迅速在大灣區(qū)的房地產(chǎn)市場引發(fā)反響,，部分樓盤出現(xiàn)了類似“接近售罄”,、“夜間銷售”和“等待買家涌入”的情景。
深圳地區(qū)雖未正式宣布實施15%的首套房首付政策,，但多家樓盤已依據(jù)此政策吸引購房者,，承諾若政策未能在30天內(nèi)生效，所付首付款將全額退款,。深圳龍華清湖地鐵站附近的悅見和府項目就是一個例證,，其營銷中心人流密集，銷售活動甚至持續(xù)至凌晨,，提供特定折扣以刺激銷售,。
走訪中還發(fā)現(xiàn)，深圳多處樓盤采取折扣策略吸引顧客,，如天澤玉河府項目的八五折優(yōu)惠及首付減10萬元,，深物業(yè)御棠上府的九二折優(yōu)惠等。盡管如此,，各樓盤的客流量并不均衡,，僅部分熱門項目因政策調(diào)整而顯著增加了訪客量。
數(shù)據(jù)顯示,，新政策發(fā)布后的首個周末（5月18日至19日）,，深圳二手房成交量上升了60%，新房成交量更是激增90%,。其中,，鴻榮源?胤璇、潤璟里,、悅見和府和金眾云山海等項目成為熱銷代表,，鴻榮源?胤璇開盤當日成交額即達14.9億元，顯示出限購放寬后市場的積極反應(yīng),。
至于首付比例調(diào)整,，中山、東莞,、惠州等地已開始執(zhí)行首套房15%首付的新規(guī),，房產(chǎn)中介廣泛宣傳這一信息。深圳雖未官方確認,，但多個樓盤已先行接納此首付比例作為吸引客戶的手段,，反映出市場對政策落地的普遍預(yù)期,。
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