5月17日,，中國(guó)人民銀行與金融監(jiān)管總局頒布了三項(xiàng)重要政策，這些政策波及房貸利率,、公積金貸款以及首付比例等多個(gè)方面,。緊隨其后，成都公積金中心宣布,，自5月18日起,，個(gè)人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

早在“五一”假期前夕,，成都便已著手調(diào)整房地產(chǎn)政策,，包括全面廢除限購(gòu)措施、上調(diào)公積金貸款上限以及加大對(duì)人才購(gòu)房的支持力度。4月28日,，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒布通知,，明確自4月29日起，成都市的商品住宅項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號(hào)銷售方式,，轉(zhuǎn)由開(kāi)發(fā)商自主銷售,；同時(shí)，取消全市范圍內(nèi)的購(gòu)房資格審查,。

至今,，成都的這一系列樓市新政策已實(shí)施近月余。市場(chǎng)觀察顯示,，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)正吸引著更多外地買家,，新房成交量呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，二手房的成交周期亦有所縮減,?！白罱鼛缀趺刻於加谐山粏巫印保幻麡I(yè)內(nèi)人士透露,。

限購(gòu)放寬后,，不少樓盤的咨詢量和訪客數(shù)量顯著增長(zhǎng)。例如,，5月23日下午,，位于錦江區(qū)林家壩的一個(gè)新房項(xiàng)目即便在工作日也門庭若市，據(jù)銷售人員介紹,，這得益于政策的推動(dòng)及項(xiàng)目自身地理位置,、配套設(shè)施及合理價(jià)格的優(yōu)勢(shì)。目前該項(xiàng)目精裝修均價(jià)約為每平米3萬(wàn)元,，總價(jià)超過(guò)300萬(wàn),，而周邊新出讓土地的樓面價(jià)已逼近該項(xiàng)目售價(jià)。

4月23日,，成都共有5塊地皮進(jìn)行拍賣，其中錦江區(qū)林家壩一塊52畝的土地經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng),，最終由中國(guó)金茂以21.42億元高價(jià)拍得,，樓面價(jià)達(dá)到24500元/平方米，刷新了成都樓面價(jià)記錄,。在此之前,，同一區(qū)域另一地塊的拍賣也顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)該區(qū)域的濃厚興趣，最終成交價(jià)為每平米22400元,，成為成都樓面價(jià)第三高,。

位于溫江區(qū)的星河WORLD項(xiàng)目在實(shí)施“以舊換新”政策后，到訪量與成交量均有所增加。此政策在“5·17”樓市新政后次日推出,，包括免除賣舊房中介費(fèi),、新房購(gòu)買享有90天無(wú)理由退房權(quán)等優(yōu)惠，旨在加速舊房出售并促進(jìn)新房銷售,。

數(shù)據(jù)顯示,，5月13日至19日期間，成都幾個(gè)新盤開(kāi)盤即告罄,，共推出438套房源,。取消限購(gòu)后，新房成交量略有上升,，反映出一定的市場(chǎng)回暖跡象,。然而，對(duì)于首付比例,、商業(yè)貸款利率等具體調(diào)整,，部分潛在購(gòu)房者仍保持觀望態(tài)度，期待更多實(shí)際政策的落地,。

在二手房市場(chǎng),，變化更為突出，不僅咨詢量,、帶看量激增,，實(shí)際簽約量也有所提升。特別是省外購(gòu)房者在新政后表現(xiàn)得更加積極,，其成交周期較本地購(gòu)房者更短,，顯示出對(duì)外部買家較強(qiáng)的吸引力。這一系列動(dòng)態(tài)表明,，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)在新政影響下正逐步釋放出更多活力,。