沈陽進一步放寬落戶限制 樓市調控新風向,？
5月9日,，杭州與西安宣布全面取消住房限購政策，此消息迅速吸引了廣泛的社會關注與討論。成都早在4月底已率先采取此措施,。至此，已有35個城市放寬限購政策,，其中24個全面取消,。此外，超160個城市推出各項激勵措施,，包括放寬公積金貸款,、提供購房補貼、取消首套房商貸利率下限及為特定項目提供融資支持等,。
限購放寬潮的涌現(xiàn),，不禁讓人思考這對房地產(chǎn)市場的未來走勢意味著什么？是否預示著市場主導時代的來臨,？杭州的限購取消舉措之所以引起全國矚目,，是由于該市在過去半年中逐步放寬樓市調控，且杭州作為地產(chǎn)界的重要標桿,，其政策變動往往能引起連鎖反應,。杭州的財政收入對土地拍賣依賴度較高，加之其經(jīng)濟實力和資金總量龐大，使得杭州樓市動態(tài)格外引人注目,。
市場反饋顯示,，限購取消后，咨詢購房的電話激增,，不僅本地需求得到釋放,，政策還可能吸引更多外地購房者。三月份調控放松已促使杭州二手房成交量顯著上升,，四月勢頭不減,。最新政策除徹底解除限購外，還鼓勵開發(fā)多樣化的住宅產(chǎn)品,，以滿足不同群體需求,，尤其是吸引周邊地區(qū)富裕買家。
全國層面,，庫存積壓問題突出,，去庫存成為當務之急。成都取消限購亦曾引發(fā)熱議,，而北京,、上海、深圳等核心城市的限購政策雖仍較嚴格,，但也出現(xiàn)松動跡象,，如廣州、深圳調整社保年限要求,?？紤]到每年新增大學生及城鎮(zhèn)化進程中的住房需求，政策利好的持續(xù)釋放旨在幫助更多人在大城市安居樂業(yè),。預計未來,，更多城市將跟進放寬限購，市場機制在樓市中的作用或將愈發(fā)顯著,。
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