沈陽進(jìn)一步放寬落戶限制 樓市調(diào)控新風(fēng)向？
5月9日,，杭州與西安宣布全面取消住房限購政策,，此消息迅速吸引了廣泛的社會關(guān)注與討論。成都早在4月底已率先采取此措施,。至此,，已有35個城市放寬限購政策，其中24個全面取消,。此外,，超160個城市推出各項(xiàng)激勵措施，包括放寬公積金貸款,、提供購房補(bǔ)貼,、取消首套房商貸利率下限及為特定項(xiàng)目提供融資支持等。
限購放寬潮的涌現(xiàn),，不禁讓人思考這對房地產(chǎn)市場的未來走勢意味著什么,？是否預(yù)示著市場主導(dǎo)時代的來臨？杭州的限購取消舉措之所以引起全國矚目,，是由于該市在過去半年中逐步放寬樓市調(diào)控,，且杭州作為地產(chǎn)界的重要標(biāo)桿，其政策變動往往能引起連鎖反應(yīng)。杭州的財(cái)政收入對土地拍賣依賴度較高,，加之其經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資金總量龐大,，使得杭州樓市動態(tài)格外引人注目。
市場反饋顯示,，限購取消后,，咨詢購房的電話激增，不僅本地需求得到釋放,，政策還可能吸引更多外地購房者,。三月份調(diào)控放松已促使杭州二手房成交量顯著上升，四月勢頭不減,。最新政策除徹底解除限購?fù)?，還鼓勵開發(fā)多樣化的住宅產(chǎn)品，以滿足不同群體需求,，尤其是吸引周邊地區(qū)富裕買家,。
全國層面，庫存積壓問題突出,，去庫存成為當(dāng)務(wù)之急,。成都取消限購亦曾引發(fā)熱議，而北京,、上海,、深圳等核心城市的限購政策雖仍較嚴(yán)格，但也出現(xiàn)松動跡象,，如廣州,、深圳調(diào)整社保年限要求?？紤]到每年新增大學(xué)生及城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的住房需求,，政策利好的持續(xù)釋放旨在幫助更多人在大城市安居樂業(yè)。預(yù)計(jì)未來,，更多城市將跟進(jìn)放寬限購,，市場機(jī)制在樓市中的作用或?qū)⒂l(fā)顯著。
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