樓市三“王炸”：買房首付貸款利率均下調(diào),，央行連發(fā)新政促市場平穩(wěn)
樓市三“王炸”：買房首付貸款利率均下調(diào)
5月17日,，中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了一系列關(guān)于個人住房貸款政策的重要調(diào)整通知。
針對購買商品住房的居民家庭,，首套房的商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下調(diào)至不低于15%,，而二套房的相應(yīng)比例調(diào)整為不低于25%,。此政策允許各省級人民銀行和金融監(jiān)管局依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和政府調(diào)控需求，在不低于國家規(guī)定下限的基礎(chǔ)上,，靈活設(shè)定首套和二套住房貸款的最低首付款比例,。
另外，關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款利率政策也進(jìn)行了調(diào)整,，取消了全國統(tǒng)一的首套房與二套房貸款利率下限,。各省級人民銀行將指導(dǎo)地方市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)房地產(chǎn)市場實(shí)際情況和地方政府要求,，自行決定是否設(shè)立本地商業(yè)性個人住房貸款利率下限及其具體水平,。銀行則需基于自律機(jī)制確定的利率下限,，結(jié)合自身經(jīng)營狀況和貸款人風(fēng)險評估，來確定貸款利率,。樓市三“王炸”：買房首付貸款利率均下調(diào),。
此外，自5月18日起,，個人住房公積金貸款利率也將下調(diào)0.25個百分點(diǎn),。調(diào)整后，5年以下（含5年）首套公積金貸款利率為2.35%,，5年以上為2.85%,；第二套則分別為不低于2.775%和3.325%。
這一系列舉措旨在響應(yīng)黨中央,、國務(wù)院的部署,，適應(yīng)房地產(chǎn)市場新變化，滿足民眾對高質(zhì)量住房的需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展,。
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