房價下行背景之下新房改善需求激增大戶型熱度反升

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2024-05-17 16:32:53 新浪財經(jīng)

房價下行背景之下新房改善需求激增

4月的房價數(shù)據(jù)顯示,，房價走勢保持下滑態(tài)勢,。58安居客研究院的張波指出，新房市場不僅供應(yīng)步伐放緩,，購買者態(tài)度也趨向謹(jǐn)慎,。與此同時,，二手房市場上掛牌數(shù)量上升，通過降價來促進(jìn)交易的情況加劇了二手房價格的下行壓力,。

最新統(tǒng)計結(jié)果顯示,，直至2024年4月，70個大中城市的住宅銷售價格無論環(huán)比還是同比,，下降幅度均有擴(kuò)大,，反映出房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整狀態(tài)。

具體數(shù)據(jù)揭示,，4月份一線城市新建住宅價格環(huán)比下降0.6%,，相比上月降幅擴(kuò)大了0.5個百分點，北京,、廣州,、深圳分別下降0.7%、1.3%,、1.0%,，而上海則逆市微漲0.3%,。二線和三線城市的新建住宅價格同樣呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢，降幅亦有擴(kuò)大,。

同比來看,，一線城市新房價格下降2.5%，降幅較上月擴(kuò)大1.0個百分點,，北京,、廣州、深圳分別下降0.5%,、6.9%,、6.7%，上海則上漲4.2%,。二,、三線城市同比降幅同樣加大，分別下降2.9%和4.2%,。

新房開盤數(shù)量整體下滑,，尤其一線城市降幅顯著，達(dá)38%,。不過,，部分城市如天津、上海,、西安的新房項目總量略有上升,。上海大戶型房源的增加,，特別是市中心豪宅的入市,，成為其新房價格環(huán)比唯一上漲的因素,。西安則因周邊區(qū)域吸引力增強(qiáng)，小戶型需求穩(wěn)定,。

找房熱度顯示,，盡管總體下降14%，但大戶型（150平方米以上）的搜索熱度上升,，反映出改善型需求的關(guān)注度提高,。

二手房方面,，價格普遍下滑，但“以價換量”的策略在二線城市顯現(xiàn)出成效,，表現(xiàn)為在架房源減少,，預(yù)示著去化加速,。張波預(yù)測,，接下來的5、6月份,，二線城市二手房成交量有望回升,，這從掛牌時間縮短也可窺見一斑,，降價行為促進(jìn)了交易速度,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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