廣州樓市熱度顯著回升，價格保持平穩(wěn) 購房者熱情重燃,，市場加速去化

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-05-22 08:06:28 證券時報

廣州樓市熱度顯著回升,，價格保持平穩(wěn)

5月18日,，廣州一名房產(chǎn)中介人員異常忙碌,，他透露當天從早到晚都在陪同客戶看房,，甚至連吃飯的時間都沒有,，成交情況相較于之前的政策調(diào)整有了顯著好轉(zhuǎn),。這一變化緊隨5月17日央行推出的三項重要房產(chǎn)政策，包括下調(diào)房貸首付比例,、取消房貸利率下限及公積金貸款利率的降低,，這些政策被業(yè)界視為前所未有的房產(chǎn)市場提振舉措。政策發(fā)布后不久,，就有許多潛在客戶主動聯(lián)系該中介要求看房,。

針對新政策影響下的廣州樓市狀況，實地考察與中介訪問揭示了市場熱度的回暖與交易量的增長,，然而房價走勢相對平穩(wěn),，未現(xiàn)大幅波動。5月18日,，天河區(qū)某熱銷樓盤現(xiàn)場比以往更為活躍,，洽談區(qū)滿座,，家庭客戶圍繞沙盤咨詢,，售樓部人流顯著增多。因訪客激增,，一對一服務已轉(zhuǎn)變?yōu)橐幻ぷ魅藛T帶領多組客戶參觀,。另一處樓盤則迅速響應新政策，入口處設置了宣傳牌,，強調(diào)抓住低首付機遇,，項目工地周末也在加速施工，爭取提前交付,。同時,，房產(chǎn)中介門店重現(xiàn)往日熱鬧，成為多月來最繁忙的一天,，行業(yè)內(nèi)外普遍感受到市場的升溫,。

盡管市場關注度提高，但房價并未隨之大幅波動。廣州新房價格已連續(xù)多月下滑,，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，4月份新房價格環(huán)比下降1.3%，同比降低6.9%,，二手房市場同樣持續(xù)走低,。盡管近期廣州頻出樓市放寬政策，如“認房不認貸”,、限購調(diào)整等,，但整體趨勢未根本逆轉(zhuǎn)，如“五一”假期成交量明顯低于預期,。

考察中發(fā)現(xiàn),，多數(shù)樓盤價格穩(wěn)定，維持原有優(yōu)惠政策,，甚至有樓盤私下提供額外折扣,，單價降至更低水平，與開盤初期相比有顯著下調(diào),。二手房市場同樣未出現(xiàn)漲價現(xiàn)象,，中介普遍反映此時漲價不合時宜，反而會勸說部分定價過高的業(yè)主降價以促成交,。廣州樓市熱度顯著回升,，價格保持平穩(wěn)。

開發(fā)商與中介均將重點放在促進銷售上,，而非立即提價,。開發(fā)商意識到當前市場仍由買家主導，競爭激烈,，漲價可能導致客戶流失,。中介則更傾向于幫助購房者，建議業(yè)主合理定價以便快速成交,。購房者也趨于理性,，期待更多觀察市場動態(tài)再做決定。至于降低首付比例這一政策,，其在廣州的落地情況尚不明朗,，可能不會即刻實施。

總體而言,，盡管政策刺激引發(fā)市場關注,，但廣州樓市的焦點依然是促進庫存消化，價格穩(wěn)定成為各方共識,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關閉

廣州樓市熱度顯著回升，價格保持平穩(wěn) 購房者熱情重燃,，市場加速去化

相關新聞

今日熱點

頻道熱點