業(yè)內(nèi)：樓市政策密集出臺(tái)起效明顯,，市場(chǎng)熱度回升

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2024-06-17 08:29:50

業(yè)內(nèi)：樓市政策密集出臺(tái)起效明顯

5月17日,，中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局等機(jī)構(gòu)聯(lián)合頒布了一系列旨在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，被稱為“517樓市新政”,。這些措施涵蓋了取消全國(guó)范圍內(nèi)的房貸利率下限,、調(diào)低首付款比例與公積金貸款利率,，以及建立保障性住房再貸款機(jī)制等多個(gè)維度,。業(yè)內(nèi)：樓市政策密集出臺(tái)起效明顯！

政策公布至今已滿一個(gè)月,，期間各地積極響應(yīng),，連續(xù)推出多項(xiàng)利好的具體措施。這些政策涉及放寬首付比例,、調(diào)降貸款利率,、放寬購(gòu)房限制，以及嘗試將庫(kù)存商品房轉(zhuǎn)為保障性住房等方面,，顯示了政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存,、穩(wěn)市場(chǎng)”的堅(jiān)定決心，并有效增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,。

具體而言,，5月17日的政策調(diào)整包括取消首套房和二套房的商業(yè)貸款利率下限，同時(shí)下調(diào)了首付比例,。目前,，除了北京、上海,、深圳外,，其他城市均已不再設(shè)房貸利率下限，而上海和深圳也根據(jù)自身情況適度下調(diào)了房貸利率,。首付比例方面,，多個(gè)地區(qū)已實(shí)施15%的首套房首付和25%的二套房首付標(biāo)準(zhǔn)，上海和深圳則根據(jù)區(qū)域不同,，采取了更為靈活的首付比例調(diào)整策略,。

此外，為了加速去庫(kù)存,，部分地區(qū)正探索通過(guò)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)部分商品房作為保障性住房的途徑,。這一想法在5月17日的全國(guó)保交房工作會(huì)議上被提出，并得到了蘇州,、昆明等地的積極響應(yīng),，計(jì)劃通過(guò)國(guó)企實(shí)施收購(gòu)。

政策的密集出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生了顯著的正面影響,，尤其是在一線城市,，市場(chǎng)活躍度有所回升。根據(jù)58安居客研究院的數(shù)據(jù),，6月份市場(chǎng)熱度整體上行,，一線城市找房需求增長(zhǎng)明顯。政策的精準(zhǔn)性和針對(duì)性，如上海對(duì)外環(huán)內(nèi)單身購(gòu)房者限購(gòu)的放寬,，促進(jìn)了二手房交易量的增長(zhǎng)，加速了房屋置換鏈的流動(dòng),。

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