樓市40年最寬松提振政策出臺 多地樓市迎重大利好
5月17日,，一系列促進房地產市場發(fā)展的重大舉措公布后,，A股房地產指數顯著上漲，最終收漲7.31%,，超20只房地產股票漲停,。這些措施包括：將首套房購房首付比例降至15%，公積金貸款利率下調0.25個百分點,，以及取消首套和二套房商業(yè)貸款利率下限等,。同日，針對保交房工作的全國性視頻會議召開,，提出在庫存較多的城市,，政府可適當收購商品房作為保障性住房,。
中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知,，明確了首套房和二套房的最低首付比例，并授權地方根據實際情況靈活調整,。此外,，個人住房公積金貸款利率也進行了下調，旨在減輕購房者負擔,，加快庫存消化,。這些政策被業(yè)內專家嚴躍進評價為“罕見的寬松”，認為它們對提升市場信心,、促進房屋銷售及改善房企資金狀況等方面具有深遠的積極影響,。
資深評論員劉光宇指出，通過降低首付比例和貸款利率,，新政有效降低了購房門檻,，預期將激發(fā)市場需求。而鏡鑒咨詢的張宏偉則認為,，隨著政策組合拳的逐步實施,，未來1-2年內樓市供求狀況有望好轉，市場將逐步回歸健康發(fā)展軌道,。對于短期內的市場表現(xiàn),，張宏偉預測5月至6月期間成交量將有所回升，房企也將借此機會加速去庫存，推高市場交易活躍度,。整體觀察,，每次政策出臺后，都會迎來一波短暫的交易量上升周期,，這對地產股的表現(xiàn)也產生了相應的影響,。
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