專家：四項(xiàng)樓市政策史上罕見(jiàn)寬松，首付最低15%,，強(qiáng)力提振市場(chǎng)

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2024-05-17 19:14:11 南方都市報(bào)

5月17日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70城房?jī)r(jià)及1至4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況后，下午4時(shí),，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合多部門負(fù)責(zé)人舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì),，探討保障交房工作的配套政策。據(jù)悉,，一個(gè)由住建部,、金融監(jiān)管總局、國(guó)有大行等多機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)專業(yè)人才組成的聯(lián)合工作組已成立,，考慮擴(kuò)大“保交樓”援助范圍,，并探討收購(gòu)現(xiàn)有住房的可能性。發(fā)布會(huì)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、自然資源部,、中國(guó)人民銀行及國(guó)家金融監(jiān)督管理總局的負(fù)責(zé)人主持,。

同日，多項(xiàng)樓市扶持政策發(fā)布,，包括將首套住房商業(yè)貸款的最低首付比例降至15%,，取消首套和二套房商業(yè)貸款利率下限，并將公積金貸款利率調(diào)整為最低2.775%和3.325%,。

另外,，上午召開的全國(guó)保交房工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要解決房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾問(wèn)題,，確保在建已售房屋交付,，支持房企融資與項(xiàng)目完成，維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益,。會(huì)議提出,，地方政府可根據(jù)實(shí)際情況回購(gòu)或收購(gòu)閑置土地，庫(kù)存多的城市可適度購(gòu)買商品房作為保障性住房,，同時(shí)加強(qiáng)房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,，推進(jìn)保障房建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施改造。

當(dāng)天早些時(shí)候,，中國(guó)人民銀行宣布三項(xiàng)促進(jìn)住房貸款的措施,，包括將首套房首付比例降至最低15%，二套房降至25%,，并下調(diào)公積金貸款利率,，同時(shí)取消全國(guó)首套和二套房商業(yè)貸款利率下限，允許地方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,。

盡管多地已推出刺激樓市政策,，如杭州、西安取消限購(gòu),，但從1至4月的數(shù)據(jù)來(lái)看,，全國(guó)商品住宅銷售額同比下滑超過(guò)30%，新建住宅銷售面積下降23.8%,，70城房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)11個(gè)月下跌,，4月份新房下跌城市數(shù)創(chuàng)新高。一線城市新房也開始出現(xiàn)領(lǐng)跌現(xiàn)象,，反映出市場(chǎng)回暖未達(dá)預(yù)期,。

專家分析指出，中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心堅(jiān)定,，新出臺(tái)的政策組合拳力度空前,，旨在通過(guò)降低首付比例、房貸利率及推出庫(kù)存收購(gòu)等措施，顯著提振市場(chǎng)信心,，加速房地產(chǎn)行業(yè)及經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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