樓市限購全國僅剩7地 杭州全面松綁，信貸罕見寬松
5月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了一項(xiàng)重要通知,，宣布全面取消該市的住房限購政策,。這一變動(dòng)發(fā)生在中央政治局會(huì)議后不久，使杭州成為首個(gè)采取此措施的城市,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前國內(nèi)保留住房限購的城市已寥寥無幾，主要集中在北上廣深四大一線城市及海南省,、天津市、西安市的部分區(qū)域,。
杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)近期表現(xiàn)疲軟,，1至4月市區(qū)新房成交量顯著下滑。因此,，解除限購旨在激活市場(chǎng)需求,，鼓勵(lì)購房。政策中還包括一項(xiàng)信貸放寬措施,，即在購房者所在城區(qū)無住房,，或僅有一套且正掛牌出售的情況下，新購住房可視為首套,，享受相應(yīng)貸款優(yōu)惠,。此舉被業(yè)內(nèi)視為政策中的一個(gè)重大突破，能夠大幅降低購房門檻,，刺激購房意愿,。
杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來活躍，曾創(chuàng)下多項(xiàng)銷售佳績。該市在過去幾年中逐步放寬限購政策,，從局部調(diào)整到全面取消,，反映出市場(chǎng)調(diào)整的深入。面對(duì)房價(jià)下行壓力和二手房庫存累積,，杭州還計(jì)劃根據(jù)住房市場(chǎng)實(shí)際情況靈活調(diào)整土地供應(yīng),，實(shí)現(xiàn)供需平衡，成為首個(gè)明確實(shí)施“以房定地”策略的城市,，響應(yīng)了國家對(duì)于合理控制住宅用地供應(yīng)的號(hào)召,。
近期，多個(gè)城市傳出限購放寬的消息,，政策調(diào)整頻次超過80次,。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，接下來限購政策的放寬乃至取消將成為趨勢(shì),，除北京,、上海、深圳等極少數(shù)城市外,，其他地區(qū)很可能跟進(jìn)杭州的步伐,，全面取消限購，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整與復(fù)蘇,。
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