樓市限購全國僅剩7地京滬廣深海南天津西安半放開

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2024-05-09 14:45:25 環(huán)球網(wǎng)

原標(biāo)題：樓市限購,，全國僅剩7地,！

又一熱點(diǎn)城市,，房地產(chǎn)政策出現(xiàn)重大變動！

5月9日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》（簡稱《通知》）,，宣布全面取消住房限購。

中新財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),，目前全國仍保留住房限購的省份或城市,，除了北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)一線城市，僅剩海南省,、天津市,、西安市仍處于部分放開限購的狀態(tài)。

杭州一座高架互通上月季花盛放,。（無人機(jī)照片）中新社記者王剛攝

全面取消限購,，信貸罕見寬松

杭州《通知》明確，“在本市范圍內(nèi)購買住房,，不再審核購房資格”,。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，杭州屬于4月底中央政治局會議后全國首個(gè)全面取消限購的城市例子,。

根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù),，2024年1-4月，杭州市區(qū)新房成交量188.3萬方,，新房熱度持續(xù)下降,。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，基于此,，杭州新房時(shí)隔近八年再度放開限購,，目的就在于激發(fā)更多的潛在需求。

除了最受關(guān)注的全面取消限購,，杭州本次推出的新政中還有許多創(chuàng)新點(diǎn)值得關(guān)注,。

比如，《通知》提出加強(qiáng)住房信貸支持,，購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,，辦理新購住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉解釋稱,，同一個(gè)區(qū),，把僅有一套住房掛牌，再買就可以享受首套住房利率,，4.15%或4.25%的利率直接變成3.75%,。首付降低利率降低，會釋放一波需求,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉更是直言,，這可以稱得上是杭州本次新政策中最重磅的一條。

“這意味著絕大部分客戶其實(shí)都可以變成首套客戶,，享受首套房的首付和按揭利息,。目前全國如此操作的僅有杭州?！睆埓髠フJ(rèn)為,，此前非限購區(qū)寬松的信貸政策創(chuàng)新性地延伸到了主城區(qū)，可以毫不夸張地說,，杭州的信貸政策已經(jīng)是歷史最寬松,。

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