專家解讀杭州西安全面取消限購樓市迎罕見政策松綁潮

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2024-05-09 21:22:16 瀟湘晨報

5月9日,，杭州市宣布全面解除樓市限購政策，緊接著,，西安市也采取行動,，取消了住房限購措施。這兩個城市成為4月30日中共中央政治局會議后,，首批全面放寬限購的城市,。業(yè)界專家預(yù)計,，自5月起,，各地或?qū)⒂瓉硪幌盗泻币姷恼邔捤沙薄?/p>

此前，長沙,、成都已宣布不再審查購房資格,，而北京、天津,、深圳,、武漢等多個城市也已放寬了各自的限購政策。杭州長達(dá)八年的樓市限購至此畫上了句號,。本月早些時候,，杭州已先行放開二手房限購，不僅取消了購房人資格審核,，還將個人售房的增值稅免征期限統(tǒng)一縮短至兩年,。杭州限購松綁的過程，從近郊市場逐步擴(kuò)展到市中心二手房,，直至全面解除,。

杭州此番全面取消限購，背景是新房市場顯現(xiàn)頹勢,。據(jù)統(tǒng)計,，今年1至4月，杭州市區(qū)新房成交量僅為188.3萬平方米，4月單月成交規(guī)模更是不足50萬平方米,，環(huán)比及同比均顯著下滑,。分析人士指出，杭州樓市正面臨房價下滑和成交不振的雙重難題,。據(jù)當(dāng)?shù)匮芯繖C(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),，4月份杭州所有行政區(qū)的二手房均價均有所下跌,，其中臨安區(qū)領(lǐng)跌,，跌幅達(dá)到21%。盡管限購放寬初期帶動了市場活躍度,，但中下旬成交量又開始回落,。

同日,，西安也發(fā)布了十項措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,，其中包括全面取消住房限購,，不再審核購房資格，同時調(diào)整了公證搖號,、公積金貸款首付比例等政策,，并鼓勵創(chuàng)新購房模式，優(yōu)化交易流程,。業(yè)內(nèi)專家強(qiáng)調(diào),，作為國內(nèi)房地產(chǎn)市場的重要城市，西安的這一舉措影響深遠(yuǎn),，預(yù)示著更多高能級城市可能跟進(jìn)調(diào)整政策,。預(yù)計5月份全國將出現(xiàn)廣泛的政策放松趨勢，涉及購房,、房貸,、二手房交易、落戶等多個方面,，政策創(chuàng)新性和綜合性增強(qiáng),，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場全方位循環(huán)健康發(fā)展。

目前,，除海南省及北京,、上海、深圳等少數(shù)城市外,，多數(shù)核心城市的限購政策已全面解除,，顯示出房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的持續(xù)優(yōu)化和差異化調(diào)整趨勢。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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