專家解讀杭州西安全面取消限購(gòu) 樓市迎罕見(jiàn)政策松綁潮

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2024-05-09 21:22:16 瀟湘晨報(bào)

5月9日，杭州市宣布全面解除樓市限購(gòu)政策,，緊接著，西安市也采取行動(dòng),，取消了住房限購(gòu)措施,。這兩個(gè)城市成為4月30日中共中央政治局會(huì)議后，首批全面放寬限購(gòu)的城市,。業(yè)界專家預(yù)計(jì),，自5月起，各地或?qū)⒂瓉?lái)一系列罕見(jiàn)的政策寬松潮,。

此前,，長(zhǎng)沙、成都已宣布不再審查購(gòu)房資格,，而北京,、天津、深圳,、武漢等多個(gè)城市也已放寬了各自的限購(gòu)政策,。杭州長(zhǎng)達(dá)八年的樓市限購(gòu)至此畫(huà)上了句號(hào)。本月早些時(shí)候,，杭州已先行放開(kāi)二手房限購(gòu),，不僅取消了購(gòu)房人資格審核,，還將個(gè)人售房的增值稅免征期限統(tǒng)一縮短至兩年,。杭州限購(gòu)松綁的過(guò)程,，從近郊市場(chǎng)逐步擴(kuò)展到市中心二手房,，直至全面解除,。

杭州此番全面取消限購(gòu),，背景是新房市場(chǎng)顯現(xiàn)頹勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年1至4月,，杭州市區(qū)新房成交量?jī)H為188.3萬(wàn)平方米，4月單月成交規(guī)模更是不足50萬(wàn)平方米,，環(huán)比及同比均顯著下滑。分析人士指出,，杭州樓市正面臨房?jī)r(jià)下滑和成交不振的雙重難題,。據(jù)當(dāng)?shù)匮芯繖C(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),，4月份杭州所有行政區(qū)的二手房均價(jià)均有所下跌，其中臨安區(qū)領(lǐng)跌,，跌幅達(dá)到21%。盡管限購(gòu)放寬初期帶動(dòng)了市場(chǎng)活躍度,，但中下旬成交量又開(kāi)始回落。

同日,，西安也發(fā)布了十項(xiàng)措施,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,，其中包括全面取消住房限購(gòu)，不再審核購(gòu)房資格,，同時(shí)調(diào)整了公證搖號(hào)、公積金貸款首付比例等政策,，并鼓勵(lì)創(chuàng)新購(gòu)房模式,，優(yōu)化交易流程。業(yè)內(nèi)專家強(qiáng)調(diào),，作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要城市，西安的這一舉措影響深遠(yuǎn),，預(yù)示著更多高能級(jí)城市可能跟進(jìn)調(diào)整政策,。預(yù)計(jì)5月份全國(guó)將出現(xiàn)廣泛的政策放松趨勢(shì),，涉及購(gòu)房、房貸,、二手房交易,、落戶等多個(gè)方面,，政策創(chuàng)新性和綜合性增強(qiáng)，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)全方位循環(huán)健康發(fā)展,。

目前，除海南省及北京,、上海、深圳等少數(shù)城市外,，多數(shù)核心城市的限購(gòu)政策已全面解除，顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的持續(xù)優(yōu)化和差異化調(diào)整趨勢(shì),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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