長沙首套房利率3.65%？中介回應(yīng) 已執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)
長沙首套房利率3.65%？中介回應(yīng)
中國人民銀行于5月17日發(fā)布通知,，調(diào)整了住房貸款政策,。具體而言，購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例下調(diào)至不低于15%，而二套住房的同類貸款首付款比例則調(diào)整為不低于25%。此外,，通知取消了全國范圍內(nèi)的首套及二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率的下限政策。
針對這一政策在長沙的實(shí)際執(zhí)行情況,，新環(huán)境公司人士在5月21日透露,，該政策已開始實(shí)施，首套房首付比例為15%,，貸款利率為3.65%,；二套房首付比例則為25%，利率為3.95%,。然而,，長沙貝殼方面的消息顯示，當(dāng)時尚未能確認(rèn)政策的執(zhí)行情況,，因?yàn)檫€未收到銀行的正式通知。
值得注意的是,，此前長沙的首套房與二套房貸款利率分別為3.75%和4.15%,。以100萬商業(yè)貸款、30年等額本息還款為例,，在新政前,，首套房按3.75%的利率計算，月供為4631.16元,，總利息約為66.72萬元,。而按照新政策的3.65%利率，月供減少到4574.60元,，總利息降低到約64.69萬元,，這意味著購房者每月可節(jié)省57元,，年省近680元，整個貸款周期內(nèi)總共能節(jié)省超過2萬元的利息支出,。長沙首套房利率3.65%？中介回應(yīng),。
對于二套房而言,，貸款利率下限從4.15%調(diào)低至3.95%，降幅達(dá)到20個基點(diǎn),。同樣以100萬,、30年等額本息貸款計算，二套房的月供將由4861.03元減少到4745.37元,，月節(jié)省約116元,，年節(jié)省接近1400元，全期利息總計可減少4.17萬元左右,。這一調(diào)整無疑為購房者減輕了不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。
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