存量房貸款會調整利率嗎,？銀行：本輪暫無相關政策
存量房貸款會調整利率嗎
5月28日,，深圳市發(fā)布消息,，依據相關金融政策及因城施策原則,，根據市政府調控要求，自5月29日起調整個人住房貸款政策,。具體調整為：首套住房首付比例從30%降至20%，二套住房首付比例從40%調整到30%。同時,，首套住房貸款利率下限由LPR-10BP調至LPR-45BP,，二套住房則由LPR-30BP變?yōu)長PR-5BP。
調整后,，深圳當前房貸參考利率為：首套住宅LPR3.95%-45BP等于3.5%,，二套住宅LPR3.95%-5BP等于3.9%，公寓商貸LPR3.95%+60BP為4.55%,，公積金貸款首套2.85%,，二套3.325%,。多家銀行確認已根據新標準下調利率，首套利率降至3.50%,，放款流程簡便快捷,。
此次貸款利率下調對新購房者構成利好,，不僅首付壓力減輕，貸款利息也有所減少,。例如,，購買500萬元房產，貸款30年,，若首付降低一成,，門檻減少50萬元,；或保持首付3成不變，月供可省約691.73元,，總計節(jié)省約24.9萬元,。存量房貸款會調整利率嗎,。
針對存量房貸客戶是否同樣享受利率下調的問題，銀行表示目前沒有相關政策,。存量房貸利率調整需基于LPR變化,，而此次調整的是BP值，非LPR,。除非LPR下調,，且在合同重定價日,，否則存量房貸利率維持不變,。對于希望自行降低房貸利率的存量業(yè)主,，可行方法包括提前還款,、協(xié)商變更合同或轉按揭,，但目前深圳多數銀行未接到轉按揭的相關通知,。
此番政策調整旨在滿足居民購房需求,，特別是剛性需求和改善性需求,，有利于即將購房的消費者，而現有房貸持有者還需關注后續(xù)市場動態(tài)。我們將持續(xù)關注并報告相關信息,。
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