氣球貸”重現(xiàn)江湖爭議不斷：還款風(fēng)險引熱議

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2024-06-02 07:35:44 每日經(jīng)濟(jì)新聞

四年前,，石先生在重慶的創(chuàng)業(yè)因突發(fā)情況遭遇挫折，為解燃眉之急,，經(jīng)貸款中介指引,，他將自己名下房產(chǎn)抵押給平安銀行渝中區(qū)某支行,，申請了一種名為“氣球貸”的貸款產(chǎn)品。近期,，平安銀行在其官方社交媒體上推廣包括“氣球貸”在內(nèi)的多種按揭貸款還款方式,，引起了公眾廣泛關(guān)注，石先生這才意識到自己將來需一次性償還剩余大額本金,，緊迫感油然而生。

據(jù)平安銀行客服透露,，“氣球貸”產(chǎn)品雖已停辦,，但已辦理的客戶仍能繼續(xù)使用,。平安銀行合肥分行房貸部門則說明，“氣球貸”等靈活還款方案主要面向二手房交易,。傳統(tǒng)意義上，“氣球貸”因其初期還款額低,、期末需一次性支付剩余大部分本金的特性而得名,，類似于氣球形狀。

追溯十年前,，“氣球貸”因可能助漲炒房風(fēng)氣及計息方式問題，曾被監(jiān)管機(jī)構(gòu)叫停,。而今,，隨著近期樓市新政策的出臺，平安銀行成為首個公開宣傳支持“氣球貸”還款方式的銀行,，盡管相關(guān)宣傳信息后被刪除,。

平安銀行合肥分行的通知中詳細(xì)解釋了“氣球貸”模式：借款人按20年總期數(shù)規(guī)劃月供，分期償還貸款本息,，最終一期清償所有剩余本金。此外,，還介紹了“二階段還款”等多種靈活還款方案,，并提及了相關(guān)的金融服務(wù)產(chǎn)品。一名分行房貸業(yè)務(wù)人員強(qiáng)調(diào),，不同還款方式各有優(yōu)劣,，如“雙周供”能顯著節(jié)省利息，“氣球貸”則還款初期較輕松,，但利息總額較高,。

石先生分享了自己的經(jīng)歷,，他在辦理“氣球貸”時需聲明貸款用途為房屋裝修。通過中介公司操作,，雖然解決了資金需求,，但也支付了包括中介費在內(nèi)的多項費用,。他指出，這種還款方式可能導(dǎo)致還款人忽視未來的大額還款責(zé)任,。

對于“氣球貸”重出江湖的現(xiàn)象,，專家分析認(rèn)為,，這與近期房貸利率市場化改革，銀行間競爭加劇有關(guān),。專家同時警告,，銀行在提供此類創(chuàng)新產(chǎn)品時，必須嚴(yán)格評估借款人的還款能力,，以避免潛在的違約風(fēng)險和金融市場動蕩。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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