個人按揭“氣球貸”重出江湖，平安銀行高調宣傳先息后本類還款方式

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2024-06-01 12:37:08 騰訊網(wǎng)

個人按揭“氣球貸”重出江湖,，平安銀行高調宣傳先息后本類還款方式

近期,，隨著多個重要城市放寬樓市政策，一家商業(yè)銀行開始積極推廣其房貸業(yè)務,，特別強調了一些較為特殊的還款方式，如“二階段還款”、“雙周供”,、“輕松還”和“氣球貸”。其中,，“二階段還款”允許借款人在最初三年只需每月支付利息,，無需償還本金，之后再按月等額本息還款,。而“氣球貸”則是讓借款人在貸款期限內分批償還本息,，最后一期一次性還清剩余所有本金。

值得注意的是,，這種“氣球貸”還款方式在多年前曾因與炒房行為關聯(lián)及特定計息方式引發(fā)監(jiān)管關注而被叫停,，目前尚未正式重啟。多位行業(yè)專家和監(jiān)管人士對此類還款方式的公開宣傳表示意外,，認為可能存在打政策擦邊球的風險,。個人按揭“氣球貸”重出江湖，平安銀行高調宣傳先息后本類還款方式,。

平安銀行在其官方渠道詳細介紹了這些特色還款方案,，適用城市廣泛,，涵蓋多地。盡管有該行客服人員澄清“氣球貸”不得用于房地產領域,，但宣傳材料中并未明確這一點,，僅在底部以小字體提醒貸款需符合監(jiān)管要求，且資金不可流入禁止領域,。

對于平安銀行此舉,，有分析師視之為銀行間房貸市場爭奪的開端，旨在通過創(chuàng)新產品設計吸引客戶,，尤其是在當前房貸需求疲軟,、銀行面臨資產配置挑戰(zhàn)的環(huán)境下。這類設計有助于緩解年輕購房者和新市民的初期還款壓力,，提升他們的購房意愿,。然而，也有銀行業(yè)內部人士擔憂這可能觸及合規(guī)邊緣,，認為此類還款模式雖然表面上減輕了還款壓力,，但實際上借款人的總體成本并未減少，且可能隱藏著較高的財務風險,。

此外,，平安銀行一季度報告顯示，該行個人貸款業(yè)務有所調整,，整體規(guī)模下降,，除了住房按揭貸款保持穩(wěn)定，其他幾類高收益?zhèn)€人貸款項目均出現(xiàn)了不同程度的縮減,。這一動態(tài)反映了銀行在當前經濟環(huán)境下的策略調整與業(yè)績壓力,。個人按揭“氣球貸”重出江湖，平安銀行高調宣傳先息后本類還款方式,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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