房貸還款先息后本火了新玩法每月只需還1元錢本金

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2024-06-09 15:01:07 每日經(jīng)濟新聞

原標(biāo)題：新玩法！房貸還款“先息后本”火了，每月只需還1元錢本金,？媒體：別迷了眼

“房貸月供本金低至1元,，或直接先不用還！”社交平臺上,，銀行推出的“先息后本”房貸還款方式正引發(fā)熱議,。據(jù)報道，包括平安銀行,、建設(shè)銀行,、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等在內(nèi)的多家銀行均推出了“先息后本”業(yè)務(wù),。該新聞話題詞#房貸還款先息后本火了#沖上網(wǎng)絡(luò)熱搜,。

對此，經(jīng)濟日報評論表示,，還款方式迷人眼,，底層邏輯要看清。了解利息的起源是關(guān)鍵,。借款人為何要支付利息,？由于不同人對未來的看法不同，耐心程度也就不一樣,，有的人愿意早一點實現(xiàn)更具確定性的消費,，有的人愿意接受晚一點的、更具不確定性的消費,。利息是對推遲消費,、接受不確定性、提供流動性,、承擔(dān)信用風(fēng)險的那些人的補償,，消費推遲得越久、未來越不確定,，補償就越大,，因此借款期限越長，利率就越高,。

房貸還款方式?jīng)]有絕對的優(yōu)劣之分,，要看它是否符合借款人的實際需求。借款人要結(jié)合自身的收入狀況與預(yù)期、突發(fā)事件儲備,、撫養(yǎng)子女,、贍養(yǎng)父母、醫(yī)療養(yǎng)老等因素,，綜合考量,、統(tǒng)籌謀劃。如果借款人短期內(nèi)急需將錢用于其他領(lǐng)域,，“先息后本”方式不失為一種選擇,；如果借款人有固定收入，等額本金模式能夠減少利息總額,，更加劃算,；如果借款人預(yù)期未來的收入逐年增加、增幅較大,，等額本息模式可能更契合需求,。

據(jù)中國證券報報道，“若想前期還款壓力小,，可以考慮‘先息后本’,，貸款期限是3年。我行大多會批10年,，每三年可做一次無還本續(xù)貸,。也就是說，如果您征信保持良好,，最長可以10年不用還本金,。”某銀行貸款經(jīng)理告訴記者。在社交平臺,，銀行“先息后本”的房貸還款方式正引發(fā)熱議,。

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