6萬元買兩室一廳,，想要“白菜價”不用跑鶴崗？張家口出現(xiàn)價格“個位數(shù)”房源 低價房受追捧
近期,，網(wǎng)上流傳著一些引人注目的房源信息,，稱在張家口市下花園區(qū),，只需6萬元人民幣即可購得一套60平米的兩室一廳住宅，而8.5萬元則能買下78平米的兩室兩廳,。這些房源均為70年產(chǎn)權(quán)的正規(guī)住宅樓,。據(jù)當?shù)刂薪殛惥辏涿┩嘎叮@些低價房吸引了不少來自北京及周邊地區(qū)如山東,、內(nèi)蒙古的家庭,，他們或是為了靠近在京工作的獨子，或是尋求退休后的休閑居所,，亦或是因北京高房價而選擇在此作為周末度假之地,。
這些低價房源的真實性得到了證實。其中一套70平米兩室兩廳的房屋,，自三年前以18萬元的價格掛牌后,，價格逐步下調(diào)，直至今年3月降至6萬元，但至今未售出,。值得注意的是,，這套房的產(chǎn)權(quán)歸某單位所有，并非個人獨立產(chǎn)權(quán),。不過,，市場上確實存在6萬元左右的獨立產(chǎn)權(quán)住宅選項。
另一套位于馬車社住宅樓,、總價8.5萬元的房源,，通過進一步議價，實際成交價可能低至8萬元,，相當于每平米約1000元,，遠低于同小區(qū)內(nèi)其他均價2000元至3000元/平米的房源。價格差異主要源于業(yè)主的售房急迫程度,，急于出手的業(yè)主會將價格調(diào)至更低水平,。
下花園區(qū)距北京約193公里，交通便利,，可通過高鐵或公交直達,，加之優(yōu)美的自然環(huán)境和知名旅游景點雞鳴山，吸引了眾多北京游客及購房者,。該區(qū)戶籍人口約6.4萬,，其中城鎮(zhèn)人口占比超過六成。
針對張家口房價的波動,，有專家指出,，冬奧會帶來的短期效應結(jié)束后，房價回調(diào)在意料之中,，建議張家口應依據(jù)自身特色制定更具吸引力的長期發(fā)展策略,，而非依賴短期的房地產(chǎn)刺激政策。
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