猥褻兒童"的王振華即將刑滿釋放，地產(chǎn)江湖已變天：財富縮水七成(5)
碩果僅存的未爆雷房企,，
但亟待融資“補血”
作為尚未債務(wù)爆雷的“少數(shù)派”房企,，新城控股也是幸運的。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,，“王振華獲刑入獄的時間段,，新城控股很巧合的沒有大幅擴張拿地，實際上是保了新城控股一命,。如果那時候大幅擴張,，疊加王振華事件，再遇到2020年至今這幾年的市場變化,，新城控股可能比現(xiàn)在的狀況還要更難,?！?/p>
嚴躍進還強調(diào)，現(xiàn)在整體市場的壓力還會繼續(xù)向房企傳導,，問題可能還會持續(xù)暴露，會不斷拖累企業(yè),，新城控股還是要對風險加強重視,。
在小紅書等社交平臺上，有很多用戶表示討論新城員工2022年和2023年的員工年終獎,，一些用戶表示2022年的年終獎至今還沒發(fā),，其他用戶則表示拿到了一部分，也有用戶稱自己項目的年終獎都發(fā)完了,。從發(fā)文內(nèi)容看,，部分用戶來自是新城吾悅廣場。
來源：小紅書
嚴躍進表示,，“由于銷售數(shù)據(jù)不好,，很多房企都沒有年終獎了，這是房企的共性壓力,，不光是新城控股”,。
對新城控股來說，最重要的還是還債和保交付,，這都取決于現(xiàn)金流能否維穩(wěn),。
2023年財報顯示，新城控股經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額約為102億元,，連續(xù)6年為正,，但相比2019年的436億元相去甚遠。
此外,，新城控股賬面上的貨幣資金約190億元,，但剔除受限制資金，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物則約為128億元,。相比之下,，其一年內(nèi)到期的非流動性負債約為193億元，另有短期借款約13億元,，兩者差額約為78億元,。
更引起“野馬財經(jīng)”關(guān)注的是，新城控股母公司賬上的貨幣資金僅約1300萬元,，而在2022年財報中還顯示約為5.6億元,。
來源：公司財報
為緩解資金壓力，新城控股正在融資和銷售兩端做“開源”計劃,。
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