老舊小區(qū)加裝電梯難題如何破局老房加梯后半篇求解

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-06-16 19:58:29 東方財富網(wǎng)

加裝電梯作為重要民心工程，在上海諸多老式住宅區(qū)中逐步推進,，顯著改善了居民的生活質(zhì)量,。虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道作為先行者之一，已竣工電梯219臺,，面臨部分電梯超出免費維保期限的現(xiàn)狀,，后續(xù)管理問題成為焦點。上海約有20萬個無電梯多層住宅門洞,，去年全市完成了超過3000臺電梯的加裝工作，但這只是第一步,。

在電梯加裝完畢后,，如何管理,、由誰負責、費用來源成為居民普遍關(guān)注的問題,。為應(yīng)對這些問題,，上海市房管部門已制定相關(guān)政策和示范合同，明確電梯的管理責任與費用籌集方式,，鼓勵物業(yè)公司全面參與電梯加裝項目,。中心城區(qū)如黃浦、虹口,、普陀,、靜安等區(qū)的多個小區(qū)正積極探索電梯后續(xù)管理方案，雖取得一定成效,，但仍面臨挑戰(zhàn),。

黃浦區(qū)和虹口區(qū)已推出措施激勵物業(yè)接管電梯，包括將接管情況納入補貼考核,、提供額外獎勵,，并確保物業(yè)在電梯管理中能夠維護自身權(quán)益。普陀區(qū)西部集團利用其資源,，實現(xiàn)了從電梯加裝到維護管理的一體化服務(wù),。對于物業(yè)更換或無物業(yè)的特殊情況，各區(qū)也制定了相應(yīng)預(yù)案,，確保電梯管理無縫銜接,。

后續(xù)管理費用的籌集是一大難題，估算每臺電梯年均費用約為7000至10000元,。為解決這一問題,，黃浦區(qū)引導(dǎo)居民在加梯初期預(yù)留至少10萬元作為后續(xù)費用，普陀區(qū)部分小區(qū)通過電梯廣告收益來補充這部分開銷,。此外,，一些小區(qū)嘗試引入“保險+服務(wù)”模式，由保險公司承擔維保責任,，減輕居民負擔,。

資金管理方面，上海部分社區(qū)采用“梯管家”等第三方托管平臺,，實現(xiàn)資金?？顚Ｓ茫_保透明度與安全性,，有效避免了管理中的潛在問題,。面對“扯皮”情況，基層呼吁出臺更多指導(dǎo)性意見,，同時強調(diào)居民自治與和諧鄰里關(guān)系的重要性,。

綜上,，上海在老房加裝電梯的后續(xù)管理方面正逐步完善機制，通過政策引導(dǎo),、物業(yè)參與,、資金創(chuàng)新管理等手段，努力解決實際問題,，確保這項民心工程真正惠及民眾,。

(責任編輯：張蕾)

關(guān)閉

老舊小區(qū)加裝電梯難題如何破局 老房加梯后半篇求解

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

老舊小區(qū)加裝電梯難題如何破局老房加梯后半篇求解