新房銷售額降27.9% 市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)明顯

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2024-06-19 08:21:12 中國證券網(wǎng)

新房銷售額降27.9%

上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊6月17日，記者從中指研究院獲悉,，1-5月我國新建商品房銷售面積3.7億平米,，同比下降20.3%，新建商品房銷售額36000億元,，同比下降27.9%,，降幅收窄,。新房銷售額降27.9%！

記者梳理發(fā)現(xiàn),，5月17日,，監(jiān)管部門“一攬子”新政落地，降低首付比例,、取消房貸利率下限,，同時(shí)提出“去庫存”舉措：設(shè)立3000億元保障性住房再貸款用于收購已建成未售新房，隨后全國大多數(shù)城市跟進(jìn)落實(shí)相關(guān)政策,，帶動(dòng)購房情緒提升,。6月7日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確未來政策方向?yàn)椤叭齑妗薄胺€(wěn)市場(chǎng)”,，釋放了更加積極有力的信號(hào),，助力市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步修復(fù)。

從數(shù)據(jù)層面來看,，1-5月,，全國商品房銷售額同比降幅收窄，5月單月商品房銷售面積,、銷售額同比降幅均收窄,，市場(chǎng)出現(xiàn)邊際改善跡象。根據(jù)中指數(shù)據(jù),，6月前兩周（5.27-6.9）,，重點(diǎn)50城新房周均成交面積較5月增長(zhǎng)24.0%，較去年同期下降22.3%,，受去年基數(shù)下降影響,，同比降幅較5月繼續(xù)收窄；二手房市場(chǎng)保持較高活躍度,，6月第2周（6.3-6.9）,，重點(diǎn)11城二手房成交量同比連續(xù)三周增長(zhǎng)，上海,、深圳,、杭州等城市政策效果明顯。以深圳為例,，6月1日-14日,，新房日均成交套數(shù)較5月增長(zhǎng)13.9%；二手房市場(chǎng),，6月以來日均成交量與5月基本持平,，同比在低基數(shù)下增長(zhǎng)57.4%。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，在多項(xiàng)政策舉措落地后,，房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒有所好轉(zhuǎn)，特別是核心城市政策效果正在顯現(xiàn),，未來市場(chǎng)能否持續(xù)修復(fù),，仍依賴于接下來政策跟進(jìn)節(jié)奏和力度，以及居民收入預(yù)期的改善,。若核心城市繼續(xù)從供需兩端優(yōu)化樓市政策,，特別是若北京能跟進(jìn)“5.17新政”，或?qū)⑦M(jìn)一步提振市場(chǎng)預(yù)期,，短期核心城市市場(chǎng)有望逐漸筑底企穩(wěn),，從而對(duì)全國市場(chǎng)形成支撐，隨著年中高基數(shù)效應(yīng)的減弱以及房企年中業(yè)績(jī)沖刺,，全國新建商品房銷售規(guī)模同比降幅有望繼續(xù)收窄,。

同時(shí)，值得關(guān)注的是,，6月12日,，央行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，指出借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效,，加快推動(dòng)存量商品房去庫存，短期各地有望加速推進(jìn)去庫存舉措落地,，有助于為企業(yè)提供更多資金支持,，幫助企業(yè)解困，同時(shí)進(jìn)一步助力房地產(chǎn)開發(fā)投資邊際改善,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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