西安新房?jī)r(jià)格由漲轉(zhuǎn)降市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)明顯

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2024-06-18 09:45:04 華商網(wǎng)

西安新房?jī)r(jià)格由漲轉(zhuǎn)降

5月份,，中國(guó)70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,，僅有上海和太原的新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲,，而所有城市的二手房?jī)r(jià)格均呈下滑趨勢(shì),。其中,，西安的新建住宅價(jià)格環(huán)比下降了0.1%,，二手房?jī)r(jià)格則下降了1%。整體而言,，一線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.7%,，二、三線城市的降幅分別為0.7%和0.8%,。值得注意的是,，70城中新房?jī)r(jià)格上漲的城市僅兩個(gè)，上海上漲0.6%,，太原微漲0.1%,，而九江的房?jī)r(jià)跌幅最大，達(dá)到1.7%,。

二手房市場(chǎng)同樣面臨調(diào)整,，所有監(jiān)測(cè)城市的價(jià)格環(huán)比均有所下降。一線城市,、二線城市和三線城市的二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比下降了1.2%,、1%和0.9%。分析人士嚴(yán)躍進(jìn)指出，新房市場(chǎng)上上海的堅(jiān)挺表現(xiàn)反映了潛在購(gòu)房需求的強(qiáng)勁,，但多數(shù)城市價(jià)格調(diào)整顯示出市場(chǎng)復(fù)蘇步伐與居民預(yù)期緊密相關(guān),。二手房交易雖有復(fù)蘇跡象，很大程度上依賴于降價(jià)促銷策略,。西安新房?jī)r(jià)格由漲轉(zhuǎn)降,！

此外，今年前五個(gè)月,，全國(guó)新房平均價(jià)格跌回萬(wàn)元以內(nèi),，較去年同期下降9.2%。房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%,，銷售面積和銷售額分別減少20.3%和27.9%,。同時(shí)，待售面積同比增長(zhǎng)15.8%,，顯現(xiàn)出去庫(kù)存壓力,。

近期，政府頻繁釋放穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào),，包括央行降低首付比例和房貸利率,，以及國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)繼續(xù)研究去庫(kù)存和穩(wěn)市場(chǎng)措施。東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青預(yù)期,，在政策支持下,，新房成交量有望回升，地方政府的政策措施或?qū)⑦M(jìn)一步加強(qiáng),。

西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)方面,，5月新房?jī)r(jià)格首次由漲轉(zhuǎn)降，二手房?jī)r(jià)格降幅加劇,。盡管大戶型價(jià)格略有上漲,，中小戶型價(jià)格卻呈下降態(tài)勢(shì)。盡管西安已全面取消限購(gòu)并實(shí)施一系列激勵(lì)政策,，但二手房市場(chǎng)依然面臨挑戰(zhàn),，不過(guò)，隨著“以舊換新”活動(dòng)的啟動(dòng),，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)二手房成交量或?qū)⒂瓉?lái)提升,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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