華僑城18億整售深圳五星級酒店開業(yè)半年即轉(zhuǎn)手

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2024-06-19 14:21:45 中國網(wǎng)

華僑城18億整售深圳五星級酒店

去年，上海寶格麗酒店的易主事件引起了廣泛關(guān)注，近期,，深圳華僑城艾美酒店也加入了待售行列,。市場消息透露,，這座酒店的售價(jià)為每平方米4.5萬元,，總價(jià)值高達(dá)18億元,，采取整棟銷售的方式,。華僑城西部置業(yè)的工作人員表示,，他們對艾美酒店的出售感到遺憾,，但確認(rèn)了轉(zhuǎn)讓事宜正在進(jìn)行。

華僑城艾美酒店與上海北外灘旁運(yùn)營了六年的寶格麗酒店不同,，它在去年底才開始試營業(yè),，至今僅營業(yè)半年左右。盡管這兩家酒店同屬華僑城集團(tuán),，卻面臨著相似的命運(yùn),。華僑城18億整售深圳五星級酒店！

華僑城在酒店領(lǐng)域的道路并不平坦,，從引入國際奢侈酒店品牌,、發(fā)展自有酒店品牌，到如今考慮出讓旗艦酒店,，過程充滿了曲折,。

艾美酒店作為萬豪國際集團(tuán)旗下的中高端品牌，以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和藝術(shù)氛圍著稱,。2019年11月,，華僑城深西集團(tuán)與萬豪國際合作，將艾美酒店和瑞吉酒店引入深圳寶安,。艾美酒店所在的地塊是華僑城于2018年以14.33億元競得,，原計(jì)劃建設(shè)成一座包含酒店和商務(wù)公寓的綜合體。

然而,，就在艾美酒店于2023年12月試營業(yè)后不久,，便傳出了整棟出售的消息。有中介透露,，華僑城艾美酒店正在尋求獨(dú)棟出售,，且已有一段時(shí)間。盡管酒店開業(yè)以來入住率良好,，甚至在非假日也常滿房,，但華僑城方面表示，出售決定與經(jīng)營狀況無關(guān),，主要緣于集團(tuán)自身的財(cái)務(wù)壓力,。目前，已有幾方潛在投資者在接洽,，華僑城對買家有一定的篩選標(biāo)準(zhǔn),，并要求一次性付款,。

華僑城艾美酒店的標(biāo)價(jià)為18億元，接近其建設(shè)成本,，這讓一些觀察者認(rèn)為其報(bào)價(jià)缺乏吸引力,。考慮到酒店運(yùn)營的各項(xiàng)成本,，實(shí)現(xiàn)高額利潤存在挑戰(zhàn),。

華僑城近年來頻繁調(diào)整其酒店資產(chǎn)布局，這與集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)績下滑和銷售放緩有關(guān),。2023年,，華僑城的營業(yè)收入和凈利潤均出現(xiàn)了顯著下滑。華僑城表示,，將優(yōu)化經(jīng)營策略,，更高效地配置資源，同時(shí)減少對文旅項(xiàng)目的重資產(chǎn)投資,，轉(zhuǎn)而加強(qiáng)輕資產(chǎn)模式的輸出,。

華僑城的酒店業(yè)務(wù)伴隨其文旅地產(chǎn)的發(fā)展而擴(kuò)張，積累了一批自持的景區(qū)配套酒店,。盡管華僑城嘗試建立自己的酒店品牌,，如“城市客棧”和后來的“睿途”,、“嘉途”,，但目前還未形成強(qiáng)大的品牌影響力。即便如此,，華僑城依然致力于自有品牌的建設(shè),，近期對“嘉途”品牌進(jìn)行了升級并新開業(yè)了一家旗艦店。

面對市場環(huán)境的變化,，華僑城在出售部分高端酒店的同時(shí),，也在調(diào)整策略，希望在文旅酒店業(yè)務(wù)上做得更加精細(xì)和強(qiáng)大,。然而,，從市場反饋來看，今年大宗交易對價(jià)格更為敏感,，優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目稀缺,，這為華僑城的酒店資產(chǎn)出售增添了變數(shù)。華僑城18億整售深圳五星級酒店,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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