佳兆業(yè)老板郭英成返回內(nèi)地，能否帶領(lǐng)佳兆業(yè)債務重組成功,？

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2024-06-20 09:04:14 澎湃新聞

佳兆業(yè)老板郭英成返回內(nèi)地,，能否帶領(lǐng)佳兆業(yè)債務重組成功？

佳兆業(yè)集團的故事在房地產(chǎn)界引起廣泛關(guān)注,。2014年10月,，該集團因卷入反腐風波，其創(chuàng)始人郭英成避走香港,。即使到了2021年集團面臨債務違約挑戰(zhàn),，郭英成仍未露面。近期,，有消息稱郭英成已從香港返回內(nèi)地,，目的是爭取監(jiān)管機構(gòu)對其境外債務重組計劃的支持,。行業(yè)內(nèi)部人士對此表示樂觀，認為這是解決問題的積極信號,。佳兆業(yè)老板郭英成返回內(nèi)地,，能否帶領(lǐng)佳兆業(yè)債務重組成功？

據(jù)可靠消息,，郭英成確已回到內(nèi)地并處理了一些私人事務,。中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜分析指出，郭英成此舉意味著境外債務重組需得到內(nèi)地官方的認同與協(xié)助,，監(jiān)管批準對重組進程至關(guān)重要,，這可能是推進重組的關(guān)鍵步驟,，也暗示佳兆業(yè)在債務重組上可能已取得一定進展,。

在此之前,，佳兆業(yè)于5月27日宣布,，其清盤呈請聆訊已延期至6月24日。而涉及其2023年到期的10.875%票據(jù)未償付問題的重新修訂呈請，聆訊日期也曾被推后,。佳兆業(yè)目前面臨的法律和財務困境包括被執(zhí)行總金額超過311億元人民幣、多起消費限制令,、失信記錄及大量司法案件,。

從財務報告看，佳兆業(yè)2023年的營收雖略有增長，達到261.6億元,，但虧損卻較前一年擴大了51.4%,，達197.016億元,。公司現(xiàn)金儲備緊張,，同時合約銷售額下滑。佳兆業(yè)正與法律顧問合作,，積極與債權(quán)人溝通,，以期盡快達成全面的重組方案。

佳兆業(yè)的債務重組計劃分為國內(nèi)和國外兩個部分,，國內(nèi)重組進程較為平順,，而境外重組則面臨較大難度。截至2023年,，其境外債務規(guī)模龐大,，包括優(yōu)先票據(jù)、永續(xù)資本證券及其他有擔保及無擔保債務,。同年10月,，佳兆業(yè)提出了初步的境外債務重組方案，超過35%的債權(quán)人參與了債權(quán)人小組,。

重組計劃設想通過債務轉(zhuǎn)股權(quán),、發(fā)行新票據(jù)及資產(chǎn)處置來籌集資金。佳兆業(yè)對未來十年的現(xiàn)金流做了樂觀預測,，預計可產(chǎn)生820億至990億元的總收入,，但在償還完境內(nèi)債務后,，仍可能存在144億至299億元的資金缺口以覆蓋全部境外債務。盡管重組方案初現(xiàn)端倪,，但佳兆業(yè)與部分債權(quán)人之間尚存分歧,，清盤呈請的壓力也持續(xù)存在。

被譽為“不死鳥”的佳兆業(yè),，作為此輪房企風險潮中首個嘗試復牌的企業(yè),，其命運如何，尤其是郭英成的回歸能否引領(lǐng)集團走出債務重組的難關(guān),，成為業(yè)界關(guān)注的焦點,。佳兆業(yè)老板郭英成返回內(nèi)地，能否帶領(lǐng)佳兆業(yè)債務重組成功,？

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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