佳兆業(yè)老板郭英成返回內(nèi)地，能否帶領(lǐng)佳兆業(yè)債務(wù)重組成功？

佳兆業(yè)集團(tuán)的故事在房地產(chǎn)界引起廣泛關(guān)注,。2014年10月，該集團(tuán)因卷入反腐風(fēng)波,，其創(chuàng)始人郭英成避走香港,。即使到了2021年集團(tuán)面臨債務(wù)違約挑戰(zhàn)，郭英成仍未露面,。近期,，有消息稱郭英成已從香港返回內(nèi)地，目的是爭取監(jiān)管機(jī)構(gòu)對其境外債務(wù)重組計(jì)劃的支持,。行業(yè)內(nèi)部人士對此表示樂觀,，認(rèn)為這是解決問題的積極信號(hào)。佳兆業(yè)老板郭英成返回內(nèi)地,，能否帶領(lǐng)佳兆業(yè)債務(wù)重組成功,？

據(jù)可靠消息，郭英成確已回到內(nèi)地并處理了一些私人事務(wù),。中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜分析指出,，郭英成此舉意味著境外債務(wù)重組需得到內(nèi)地官方的認(rèn)同與協(xié)助，監(jiān)管批準(zhǔn)對重組進(jìn)程至關(guān)重要,，這可能是推進(jìn)重組的關(guān)鍵步驟,，也暗示佳兆業(yè)在債務(wù)重組上可能已取得一定進(jìn)展。

在此之前,，佳兆業(yè)于5月27日宣布,，其清盤呈請聆訊已延期至6月24日。而涉及其2023年到期的10.875%票據(jù)未償付問題的重新修訂呈請,，聆訊日期也曾被推后,。佳兆業(yè)目前面臨的法律和財(cái)務(wù)困境包括被執(zhí)行總金額超過311億元人民幣、多起消費(fèi)限制令,、失信記錄及大量司法案件,。

從財(cái)務(wù)報(bào)告看，佳兆業(yè)2023年的營收雖略有增長,，達(dá)到261.6億元,，但虧損卻較前一年擴(kuò)大了51.4%，達(dá)197.016億元,。公司現(xiàn)金儲(chǔ)備緊張,，同時(shí)合約銷售額下滑。佳兆業(yè)正與法律顧問合作，積極與債權(quán)人溝通,，以期盡快達(dá)成全面的重組方案,。

佳兆業(yè)的債務(wù)重組計(jì)劃分為國內(nèi)和國外兩個(gè)部分，國內(nèi)重組進(jìn)程較為平順,，而境外重組則面臨較大難度,。截至2023年，其境外債務(wù)規(guī)模龐大,，包括優(yōu)先票據(jù),、永續(xù)資本證券及其他有擔(dān)保及無擔(dān)保債務(wù)。同年10月,，佳兆業(yè)提出了初步的境外債務(wù)重組方案,，超過35%的債權(quán)人參與了債權(quán)人小組。

重組計(jì)劃設(shè)想通過債務(wù)轉(zhuǎn)股權(quán),、發(fā)行新票據(jù)及資產(chǎn)處置來籌集資金,。佳兆業(yè)對未來十年的現(xiàn)金流做了樂觀預(yù)測，預(yù)計(jì)可產(chǎn)生820億至990億元的總收入,，但在償還完境內(nèi)債務(wù)后,，仍可能存在144億至299億元的資金缺口以覆蓋全部境外債務(wù)。盡管重組方案初現(xiàn)端倪,，但佳兆業(yè)與部分債權(quán)人之間尚存分歧,，清盤呈請的壓力也持續(xù)存在。

被譽(yù)為“不死鳥”的佳兆業(yè),，作為此輪房企風(fēng)險(xiǎn)潮中首個(gè)嘗試復(fù)牌的企業(yè),，其命運(yùn)如何，尤其是郭英成的回歸能否引領(lǐng)集團(tuán)走出債務(wù)重組的難關(guān),，成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。佳兆業(yè)老板郭英成返回內(nèi)地,，能否帶領(lǐng)佳兆業(yè)債務(wù)重組成功,？